投资11亿元 惠阳最大酒店逆市开业

前晚耗时5年、耗资11亿元、惠阳*大的酒店———好益康大酒店试灯。上月底东莞*大夜总会盛世歌朝宣布结业，引发酒店业界一片叹息。但前晚耗时5年、耗资11亿元、惠阳*大的酒店———好益康大酒店试灯，近日将正式营业。今年初以来，在公安部门严管及**八项规定的持续效力下，惠阳酒店业景气指数受挫，外界对好益康大酒店的前景并不看好。据参与酒店设计施工的知情人士透露，受政策环境影响，好益康大酒店开业时间比原定推迟了一年。

酒店动工到封顶惠阳党政**均有参加

好益康大酒店位于惠阳淡水桥背，该片区是惠阳区府近几年落力打造的新城区。2008年开始，惠阳区**在桥背片区着力推动建设大型酒店、餐饮业等配套建筑，好益康大酒店开始进入公众视野。好益康大酒店是好益康集团下属*重要的产业，好益康集团则是鲁惠集团张氏四兄弟成立的一个集团公司。

来自山东的张氏兄弟从上世纪90年代初来到惠阳淡水创业，主要涉足酒店业，经过20年发品，鲁惠集团已发展为惠阳*有实力的酒店家族企业，旗下拥有家路大酒店、世纪华园大饭店、鲁惠酒店、安德烈酒店、星旗宾馆等多家酒店。

好益康大酒店是张氏兄弟中老二的产业。从2009年到2014年五年间，惠阳区委区**的主要**也换了三拨，但主要**一直很重视好益康大酒店的建设进展。2012年2月29日，好益康大酒店举行封顶仪式，惠阳区委书记刘小军、区长胡斯平参加仪式并发表讲话。

410间豪华客房定位白金五星级高端酒店

参与酒店整体设计的某设计院院长张先生介绍说，当时好益康大酒店的目标就是要建成全惠州*大、*好的酒店。另外酒店旁的大型楼盘龙林上观也是好益康集团的附属产业。

根据设计方案，好益康大酒店为主体41层、楼高182米的白金五星级高端酒店。总建筑面积约10万平方米，总投资额约为11亿，为惠阳-大亚湾的城市地标。酒店设410套豪华客房，逾1万平米餐饮及休闲配套设施，3000平米多功能会议室。

外界猜测

“这时开业，前景并不看好”

3日上午，在好益康大酒店现场看到，酒店建设非常豪华，外墙是上好的大理石材料，大楼两侧还有两个大型附楼，大堂楼顶的灯饰奢华，装修仍在*后的扫尾阶段，10多名工人在现场工作。

3日晚，好益康酒店试灯。好益康集团老板张先生证实，酒店确实准备正式对外营业，而营业内容包括中餐、客房、会议、婚宴以及KTV等。

但多名酒店业界人士对好益康大酒店的前景并不表示乐观，“酒店耗资巨大，现在拖欠了工程款、供货款不少，酒店肯定要开业。如果不开业，承建商、供货商肯定不干，所以好益康集团应该是骑虎难下。”惠阳一名星级酒店负责人说。

另一名有多年酒店经营管理经验的酒店负责人则认为，“淡水酒店业竞争激烈，甚至鲁惠集团家族酒店之间也存在竞争。现在不少大酒店也举步维艰，这时开业很难招揽很多生意。另外，受公安部门政策影响，淡水人气也不旺，酒店通过客房、中餐来盈利是很难的。”

[业主回应]

“东莞是东莞，淡水是淡水”

针对酒店业低迷的现状、外界对酒店前景的质疑，好益康集团老板张先生回应称，“我们在惠阳做酒店业20多年了，有丰富的经验，而且我们对惠阳很有感情，也非常看好它的前景。我也听说东莞有大型酒店结业了，但东莞是东莞，淡水不一样，不能因此认为淡水酒店就没有希望。”另外，对于外界质疑好益康集团的债务问题，张先生回应称，“我们基本上没什么债务问题，对于施工方提出的工程款问题，因为还没有*终综合验收，还没有*后核算。”

[考验]

5年工期考验开发商资金链

5年来，好益康大酒店进展并非一帆风顺。“投资太大，而且工期很长，开发商的资金链问题也是一直受到考验。”一名知情人士称，施工方、供货商截至目前还有很多工程款、货款没有拿到。

而承建商一名负责人曾透露，开发商约拖欠一亿元的工程款，导致工程一度被拖延。后来，双方不得不签订补充协议约定，如果开发商不注入资金，承建商就停工。之后，后续资金问题逐步得到解决，施工方也一直在紧张施工。

**八项规定出台酒店推迟一年开业

对酒店冲击更大的是政策变化。“好益康大酒店地段不错，从惠州、深圳过来都很方便，新建的停车场也方便。2009年开始建时酒店业势头不错，外界普遍看好。但2012年后，**出台八项规定，很多大酒店受到冲击，尤其是酒店餐饮业，淡水也受重创。另外，鲁惠集团的酒店也是走中高端路线的，受到的冲击也不小。”

据参与酒店设计建造的一名知情人士称，“好益康酒店原计划去年春节后开业的，但受**八项规定等政策的影响，酒店决定推迟一年开业。”

行业不景气上市计划取消

一名知情人士称，“好益康集团当初也有上市计划，但由于政策影响，酒店业不景气，目前上市计划也取消了。”

政策环境的变化一直在继续，今年年初受广东省公安部门的政策影响，对酒店管理更加严格，淡水酒店业再次受挫。