老业主给面子，买了近四成隆生东湖9区卖122套收金1.67亿

　依靠隆生在惠州十余万老业主给面子，隆生东湖9区上周六低调卖出122套。开发商单方面的数据显示，此次共计推售198套面积介于113-172平方米的户型单位，销售总金额累计为1.67亿元，报收均价为9300元/平方米，开发商称东湖老业主至少占据四成以上比例。

9300元/平方米是让利销售？

上周六，位于西枝江桥头的隆生东湖9区入市发售，开发商称当天售出122套，累计销售总金额1.67亿元，这也是本月**个公开入市的项目。

9区和此前隆生开发的1-8区连为一体。作为旧改地块，其位置、地段在城区都有较大的优势。其地块位于西枝江桥头，通勤度高，和花边岭商圈仅一桥之隔，其项目本身也有超过10万平方米的商业体量。

开发商称其9300元/平方米均价是让利销售，其品牌总监吴景华在本周一受访时称，一期发售是相对较为优惠的价格。

惠州一位要求匿名的操盘手表示，其9300元/平方米均价实际上还是低于其预期，“原本我们预计其价格可能和保利达江湾南岸的1万元上下保持一致，上述价格可能还是和市场下行趋势相关，以走货销售回笼资金为先决条件。”

上述知情人解释，东湖9区的优势在于其处于核心商圈的位置，与此同时还有一线的西枝江江景，依托大东湖花园的配套，其周边生活元素齐备，此外开发商的实力和品牌在惠州也比较有溢价率。

老业主成为9区的主要购买力

和其他一些新开入市项目此前的广泛宣传不同，东湖花园9区一直都相当低调，此前仅仅发布了东湖家书“家在东湖居，月是西江明”为主题的宣传片，其特定的群体对象还是其东湖此前1到9区超过10万人的老业主群体。

此前在东湖花园3号小区居住的李先生这次又成为了9号小区的业主，“习惯了在东湖居住，孩子长大了，希望他们和我们住一起，不要太远。”

东湖1号到9号小区开发周期跨度超过20年，以西枝江为主要景观线进行延伸，其也是惠州*大的居住社区。隆生品牌总监吴景华说，我们并没有刻意统计东湖老业主在9区购房的群体有多少，但至少是有相当的比例，至少在四成以上。此前隆生金山湖花园也是如此。