某公司“转租”厂房偷税被追缴338万元

近日，深圳市某投资有限公司因在“转租”过程中隐瞒收入偷逃税款被深圳市地税局第四稽察局立案查处，税务机关向该公司追缴税费200.67万元、加收滞纳金42.32万元、罚款95.99万元，滞补罚三项合计338.99万元。

2013年，深圳市地税局第四稽察局开展了对租赁行业的自选稽察，选案部分在对深圳市某投资有限公司2011年和2012年两个年度纳税环境进行阐发时，发现该公司主营营业收入大部门来自于租赁收入，却从未申报缴纳过租赁合同印花税。该公司是签定过租赁合同没申报纳税，仍是从未签定过租赁合同？在此疑问下，选案部分拔取该公司作为稽察对象。

稽察人员在对该公司查抄前，就该公司的纳税环境进行了初步核查，发现该公司按月申报，足额缴纳，似乎没有什么问题。但在现实调取该公司账簿资料时，发现公司财政人员正在玩电脑游戏，而且说电脑内没有装管帐软件，也没有做电子账套。财政负责人则介绍说他们以每月800元的价*，将公司的财政资料和报税事项交给做账公司处置，账册凭证在做账公司，要等做账公司送来。是以，实地调账只在公司的电脑中拷贝了一些word文档和excel表格，在公司的资料柜中找到了一些收款收条和租赁合同，此外就是做账公司送来的报表凭证账册等。

正如稽察人员预料的一样，做账公司送来的资料与报税环境根基一致，没有发现什么疑点。在公司电脑中拷贝的word文档和excel表格却发现了收入的陈迹，稽察人员将这些数据清算出来，并与找到的收款收条进行比对，终于发现了该公司隐瞒收入的事实。

本来该公司专门做转租生意，是尺度的二手房主，公司一共承租并转租了7个工业园区，为了将工业园区的厂房全数租出去，公司甚至向介绍租户的中心人发放佣金。但公司只向做账公司供给此中*大的一个工业园区的资料，其他工业园区的收入和支出以流水账的形式，在财政人员的电脑中做出文档和表格打印出来，按月提交给公司现实节制人。因为工业园区里有些企业不要发票，该公司采用了凡是收到房*起*开具收款收条的做法，若是企业要发票，再别的机打发票。公司的这种做法，不测地让拿到收款收条的稽察人员可以将文档表格中的房*收入与收款收条中的数字进行彼此印证。同时，稽察人员也找到了该公司新签合同、续签合同和变动合同的证据及部门合同原件。至此，该公司偷税手段被查明，稽察人员继续尽力，收集清算了其他6个工业园区的收入资料，该公司在证据面前认可了偷税的事实。

税官说法

在稽察过程中，该公司曾经提出，该公司的经营内容属于物业办理，因为该公司与**手房主签定的是《厂房委托办理合同》，公司只是对第三方租户进行物业办理，从第三方取得的收入不该定性为房*收入，应该定性为物业办理收入。而事实环境是，该公司租下工业园区之后，别离与第三方租户再次签定租赁合同，**手房主并未与第三方租户发生租赁关系，也不曾给第三方租户开具租赁发票。该公司的经营行为不属于物业办理范围，应定性为转租行为，并按税收有关划定缴纳税款。