北上广深二手房价企稳

羊城晚报讯 记者马汉青报道：今早，国家***发布*新全国房价数据，纳入监测的70个大中城市中，11月房价环比继续无一上涨，其中广州房价环比连续6个月下跌。不过，纳入监测城市房价总体降幅收窄，且北上广深等一线城市二手房价未再下跌，显示近期政策叠加效应对房地产销售产生积极影响。

新建商品住宅房价环比（与上月相比）情况，反映楼市总体走势。据发布，11月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有67个，比10月份减少了2个。

二手住宅方面，70个大中城市二手住宅价格环比综合平均降幅比上月收窄，部分城市二手住宅价格环比出现上涨，且上涨城市个数比10月份有所增加。环比上涨的城市均集中在一、二线城市，其中北京、上海、广州、深圳等4个一线城市环比无一下降。

从同比（与上年同期相比）看，新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为68和67个，分别比10月份增加了1个和2个；上涨的城市个数均比10月份减少了1个。

羊城晚报记者梳理发现，这些城市新建商品住宅城市房价环比仍然全数“停涨”，但总体降幅有所收窄。其中，一线城市中北京、上海、广州房价环比继续下跌，分别下跌0.3%、0.5%、0.4%，广州已是连续6个月下跌，但降幅收窄，深圳则*次止跌持平。同比方面，北京房价下跌2.6%、上海下跌3.5%、广州下跌3.8%、深圳下跌2%，跌幅则较上月有所扩大。

国家*****统计师刘建伟分析，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。

为何房价环比降幅出现收窄的态势，而部分城市房价同比跌幅却加大？刘建伟认为，这是由于去年同期房价基数较高，11月份房价同比仍然下降。同时从幅度看，新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均降幅均比10月份有所扩大。