1195元/月/平方米，上海商铺租金全国最高

　截至年末，高力**监测的全国14个主要城市中，北京持续成为写字楼物业租金*贵的市场，其平均租金达约310元/月/平方米。商铺物业上，上海平均租金持续居全国之*，约为1195元/月/平方米。

今年，尽管经济增长放缓，国内市场对写字楼空间的需求仍相对保持稳定。总体而言，中国写字楼物业租金增长趋于平缓，其中北京持续成为写字楼物业租金*贵的市场，其平均租金达约310元/月/平方米，厦门以52元/月/平方米居末位。

商铺物业上，当一线城市空置率在年末时几近稳定在10%的水平的同时，二线城市在下一波大量新增供应到来之前，其当前空置率低至约8%。就资产表现而言，一线城市显得更为平稳，截至年末，上海平均租金持续居全国之*，约为1195元/月/平方米。

对于2015年的市场，高力**研究部中国区董事谢靖宇认为，就写字楼房地产市场而言，中国东部、南部以及西南地区的主要城市，譬如：上海、杭州、广州及成都，预期将有大量新增供应入市，从而导致空置率的攀升及租金表现的疲软。北京市场内，鉴于新增供应相对有限，且其租金自2013年第二季度以来已连续六个季度下跌，该市租金将有望实现适度增长。此外，中国商铺房地产市场供应量预计将于2015年达到峰值，14个主要城市中将有约730万平方米新增供应计划入市。