不动产登记明年3月上马

继今年8月发布征求意见稿后，《暂行条例》12月22日公布，自2015年3月1日起施行。

不动产登记推行大势早已明确，接受采访的业内人士称，其影响在过去一段时间已陆续消化，尚未见二手楼抛售加速。不过，条例将加快房地产税推出步伐。“不动产登记以及房地产税都关乎制度建设，意在规范行业，推动稳定发展，但对楼价不会有****的影响。”中山大学岭南学院财税系主任林江向分析认为。

12月22日，房地产板块持续大跌，板块个股全线下挫，平均跌4.97%。

为房产税铺路

****次明确了不动产登记详细的时间表。***法制办公布的《不动产登记暂行条例》已通过总理签署，将于明年3月1日起执行。

业内分析，条例的**将*先在制度上**不动产登记工作有法可依，为摸清不动产家底做好制度**，为未来房地产税、遗产税等的研讨、课征提供重要的基础性**。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对表示，《不动产登记暂行条例》的**意义重大，体现财税制度重要改革，条例的推出将加快房地产税、遗产税等税种推出的步伐。

抛盘加速未现迹象

不动产登记引发的诸多疑问中，“房叔房姐”现象能否得到遏制？不动产登记实施后，是否会拉低房价？

中信证券有关人士向分析称，《不动产登记暂行条例》公布，明年3月执行，将产生一定的影响。但需要注意的是，改革不是为了把私产进行曝光。从逻辑上，《不动产登记暂行条例》和二手楼抛盘没有任何联系。事实上，中信证券没有观察到二手楼抛盘加速的迹象。

克而瑞机构分析师李权基告诉，不动产登记并全国信息联网，后续的动作将是开始征税，而征税会让拥有多套房产的人士出让部分房产，“明年3月条例施行后楼价会降？这也不一定，我觉得楼价变动在征税来临时才会表现出来。”

对比发现，相较于今年8月公布的征求意见稿，条例只有一些技术修改。例如，规定不动产登记类型，明确对登记人员的要求等。不少中介人士告诉，市场对于条例的恐慌，已经陆续在消化。

采写：陈琳琳

制图：何欣