萝岗一宗商服工业混合用地挂牌

据经纬行统计，上周广州仅1宗商服工业混合用地挂牌，ZSCN-C2-3地块(中新广州知识城南起步区凤凰湖以北、KS1号规划道路以东)，地块占地面积5.51万平方米，容积率1.0-2.0，建筑面积11.02万平方米，起拍价为0.61亿，起拍楼面地价为550元/平方米，商务用地与工业用地的比例为3：7。

经纬行研究总监李耀麟认为，该地块指向性较强，其中申请人条件为，须具有建设管理科技园区的经验；出让条件为地块用于建设广州知识城院士**创新创业园，以及竞得人的注册地址须在中新广州知识城，注册资本不低于人民币4亿元，疑定向出让。此外，地块仅550元/平方米的起拍单价，是萝岗片区自2014年4月*次挂出同性质地块中，起拍价单价*低的宗地(前三宗商服工业混合地块起拍单价1202-1440元/平方米)。

此外，上周广州也仅有1宗增城市永宁街九如村、塔岗村83101227A14025宅地成交。该地块占地面积9.38万平方米，总建筑面积21.8万平方米，原于去年6月以拍卖出让方式出让，但因不足三家企业报价，未能进行拍卖而中止出让。本次再挂牌，虽然地块出让条件及起拍价均无变化，但出让方式由此前的拍卖出让改为挂牌出让，取消了需三家企业报价才能进入竞拍环节的条件，变相降低地块出让门槛，但因宗地占地面积较大、位置较偏、配套不完善，*终仅兆时有限公司报价，在没有举行土地拍卖仪式的情况下，以底价6.76亿元成交，折合楼面地价3100元/平方米。