上周广州一手房网签量回落

徐凤上周，广州一手房整体网签量回落。据中地行市场研究部监控阳光家缘数据，2015年1月12日至18日，广州新建商品住宅共成交1411套(与1月5日-11日相比总体减少270套)，累计16.39万平方米，分别环比下降16.06%、14.49%；成交均价14950元/平方米，环比增长5.94%。

从区域来看，除了越秀、天河、海珠、从化四区外，其余区域网签套数均有所下降，其中花都区降幅*大，达到42%。从化区1月5日-11日网签量大增表现*眼，上周仍然坚挺，位居全市网签套数之*，网签套数为271套。增城区势头仍然强劲，位于第二。南沙区由于自贸区利好，上周跻身第三，网签套数195套。

值得关注的是，上周从化区的楼盘包揽了项目成交套数排行榜的前三，分别是珠光流溪御景花园、珠光天湖御景花园和珠江**城。三个盘的均价都不超过7000元/平方米；另一方面，成交均价排行榜中，天河区**，越秀区第二，海珠区第三。从化区虽然上周网签套数是*多的，但是成交均价*低，仅为6621元/平方米。

在这种情况下，新增货量再度回升。中地行数据显示，上周全市新增套数2464套，比前一周(1月5日-11日)增加2102套，增幅达到580%。新增货量主要分布于黄埔区、南沙区、从化区和增城区。根据中地行对楼市的持续观察，在未来两周里各盘持续在售，间或加推，可能还有较为**的新盘入市，春节前楼市或还有一小波行情。