广州分站
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春节过后，楼市打响“促销战”，吸引大量市民出动看房。
楼市开年大戏已经**拉开帷幕，剧目“促销战”也已经**上演。双龙板块品牌楼盘加量不加价，买房送空调、抽油烟机、消毒柜、燃气炉等；发展大道上的楼盘则推出一批特价单位低至5800元/平方米，其他单位售价则去到7000元/平方米。此外，团购专场悄然走热，方直珑湖湾、江海碧桂园纷纷设置团购特惠，折扣*低去到9折。
真实惠！品牌楼盘送家电不加价
上周末起，楼盘动作开始频繁，帝豪尚品汇这个**盘启动*批产品认筹，锦富汇景湾则开卖**二期单位。其中，引起业内关注的当数骏景湾品峰，近期推出的买房送家电让不少业内人士大喊“抵”。
据该盘销售经理麦伟强透露，该项目在售多栋洋房，平层豪装*低6487元/平方米，复式毛坯*低5826元/平方米，买房送全屋空调加厨房三件套，而楼价无变化。
有楼盘加量不加价，也有楼盘直接在价格上直减让购房者得到实惠，近期有楼盘大搞团购，推出较低的折扣。据了解，江海碧桂园主推90-137平方米的临湖单位，10人成团可享受9折优惠，不过优惠仅限上周末。此外，方直珑湖湾也在上周末**团购专场，在原来的优惠之上，参与团购能够获得额外折扣，但需提前报名，目前项目在售97-125平方米新品，优惠价6088元/平方米起。
是噱头？特价单位只限一楼单位
加送家电、团购打折……优惠纷至沓来，“一口价特惠”作为开发商*常用手段，近日又有新的一批特价单位涌来，奥园益丞国际广场推出一批低至5800元/平方米的单位。据销售人员透露，特价单位为一楼的产品，相比早前在售情况，这批单位价格颇为实惠，不过至于其他楼层的单位，售价则去到7000-7300元/平方米。
另外，江海区的天鹅湾也在近期推出一批特价单位，售价低至4384元/平方米，早前项目整体报价去到6000元/平方米，这批低至“4字头”的单位也颇具吸引力。
除了“一口价特惠”，近期也有不少楼盘用了“低*付”营销，其中，有部分楼盘只需要*付一成，属于“垫*付”操作。也有楼盘在价格上直接让步，*付10多万便可以买到三房单位，如格林春天，近期宣传*付11万起便可以入手产品，而城区盘帕佳图天玥*付13.4万便有交易。
众多优惠让人眼花缭乱，真正实惠的有多少？据折扣有时限下手要快
面对铺天盖地的优惠信息，购房者该如何选择真正实惠的楼盘？楼盘优惠“含金量”有几许？带大家去比一比。
●骏景湾品峰价格不变送部分家电
开发商：骏景湾品峰
地址：蓬江区凤山水岸北侧里村红梅山地段地块
动态：在售领誉庭2、3、5-7栋和天誉庭1-3、7栋洋房，两梯四户，平层豪装三房户型为81-118平方米，单价6487元/平方米，复式毛坯洋房81-187平方米，*低5826元/平方米。
优惠：送挂机空调和抽油烟机、消毒柜、燃气炉等。此外，旧带新送1年物管费，下定3万抵5万和9.8折优惠。
透视镜：项目送家电为新增内容，而楼价未变，可见是真优惠。
实惠指数：★★★★★
●天鹅湾本叫价6字头今卖4字头
开发商：江门市东华房地产开发有限公司
地址：江海区五邑路
动态：在售85-129平方米单位，单价4305元/平方米起。
优惠：12套特价房4399元/方起
透视镜：据楼盘销售人员透露，这次推出的特价单位是绿岛苑单位，*低4399元/平方米起，中间楼层的单位大约4700-4800元/平方米。查询发现，项目开售初叫价多去到6000元/平方米，而根据江门住建局网签数据，绿岛苑已网签的单位单价也多在6000元/平方米以上。因而，近期推出的特价单位性价比相对早前要高。
实惠指数：★★★★★
●奥园益丞国际广场优惠的是一楼单位
开发商：奥园集团、益丞集团
地址：发展大道与丰乐路交界
动态：5、6号楼140平方米户型加8.8万可享20万级全屋豪装，10楼以上一口价7300元/平方米，10楼以下一口价7000元/平方米。
优惠：1-4号楼一楼珍藏花园单位一口价5800元/平方米。
透视镜：这次推出的优惠并非针对全盘，优惠的单位位于一楼。不过楼盘毛坯价*低也要去到6600元/平方米，特价单位低至5800元/平方米，可见优惠力度还是颇大。
实惠指数：★★★★☆
●格林春天*付低至11万起做业主
开发商：江门市合盈地产有限公司
地址：江海区江海二路茶山里
动态：在售83-135平方米洋房，均价4700元/平方米，两房至四房。
优惠：超低*付11万起。
透视镜：*付11万起做业主？近期楼盘微信打出超低*付的字眼吸引购房者注意力。不过江海区楼价本身并不高，以*低价计算，一套83平方米的房子*付三成不足11万。而官方微信中所说的超低*付，其实就是一套房子三成的*付。不过，楼盘环境资源较佳，配套齐全，开发商叫价便不高，楼盘性价比较高。
实惠指数：★★★☆☆
●江海碧桂园10人以上团购额外9折
开发商：碧桂园集团
地址：江海区滘头仁美里103号
动态：在售44、45栋90-137平方米的临湖洋房单位，均价约为5100元/平方米。
优惠：上周末10人团购享9折。
透视镜：江海碧桂园优惠不断，早前也举行过团购专场，企事业单位团购可享受9.7折，而上周末推出的优惠，则是10人以上购买可享9折，力度较大。不过据楼盘官方微信透露，优惠仅限于上周末，这个周末会否有类似优惠尚未可知。
实惠指数：★★★☆☆
●方直珑湖湾团购专场可享总经理折扣
开发商：广东方直集团有限公司
地址：蓬江区篁庄半岛天沙河畔
动态：在售10、11、12、13栋洋房，户型从95-162平方米的单位，价格6500-7600元/平方米。
优惠：团购专场享总经理折扣
透视镜：在上周日，楼盘举行了团购专场，当天买房可享受额外的总经理折扣，但折扣仅限当天，相比而言，优惠期限较短。
实惠指数：★★★☆☆
采写、摄影：韩碧英
