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满满五大页，今天广州共75条规划批后公示在市规划局挂出！一**规划已经席卷而来!
4月1日，广州市国土资源和规划委员会网站集中公布75条批后公示，涵盖广钢新城、金融城、万达城、平安保险广州总部、真功夫总部大楼等重要区域、项目的*新规划。
金融城起步区AT090908地块的批后规划
广州市规划局挂出了金融城起步区AT090908地块的批后规划，该地块位于天河区黄埔大道地段，临近地铁科韵路站。总用地面积27595平方米，建筑面积接近33万平，总体绿地率为20%，建筑密度为55%，整体显得略为紧凑，主要呈现为直角梯形状，中间均为塔楼建筑，周边为绿化，暂分为A-D栋，其中规划建筑中的两栋超高层分别是50层高的B栋和59层高的A栋，四栋塔楼采用连廊拼接在一起。
关于车位，规划机动车停车位2014个，非机动车位2419个，另配套有商业服务设施和垃圾分类收集点。其中商业服务配套位于D栋南侧，垃圾分类收集点位于C栋北侧。
据了解，该地块为广州金融城起步区综合商务区内的**批3宗成交土地中的A003地块，于2013年2月7日拍出，3宗地起拍价均为12000元/平方米，根据挂牌出让公示，**批地总用地面积为147277平方米，总建筑面积为956531平方米，起始楼面单价均为12000元/平方米，成交均价为17770元/平方米。
广钢新城AF040417-19地块规划的批后公布。
从获批的规划图中，我们了解到本次获批的地块规划总用地面积近8万平方米，建筑面积接近24万平方米，总体绿地率≥35%，建筑密度≤28%。机动车位共2743个，非机动车位3066个。
整个规划图呈长方形状，住宅楼栋均匀分布呈长方形状，包围住中心地带的绿化。住宅楼栋共11栋，其中安置房2栋，高均为42层。非安置房共9栋，包括38层高的住宅楼4栋（第6-9栋），37层高的住宅楼3栋（第10-12栋），3层高的2栋（第2、3栋）。
从规划示意图中，该地块将会建有拥有36班的小学一所、20班的幼儿园一所以及一间托儿所，位于规划图的西南方，靠近安置房的4、5栋。
据了解，本次获批的地块于2014年2月21日由华发拍下，以29.157亿元配89100平米安置房夺得该地，扣除拆迁安置房后折合楼面价21568元/平米，地王记录被接连刷新四次，一举拿下荔湾新地王的宝座。当时房产**黎文江曾评论：“随着广钢新城地块的出让，两年后，这里的楼价可以卖到3万元/平方米”。本次华发地王规划的获批，在未来将整体拉高其周边的楼价。
而华发的在广钢新城的一楼盘——华发**公园也将于明年开盘，距离地铁一号线西朗地铁站约700米，精装发售，定位为“广州**居住区双景观公园中**住宅”，结合以上规划的楼面价，精装发售的均价超过3万/平不是问题。
花都万达城规划公示：
此次批后规划主要涉及花都万达城中的圆形剧场以及商业街。从规划图来看，商业街将由3栋商业楼组成，将配置168个车位。
其中，商业街A-1以及A-2紧邻20米宽的道路右侧，A-1建筑面积为4869.60平方米，地上3层；A-2将建成地上3层地下1层的商业楼，其中地上部分建筑面积为8867.3平方米，地下部分建面为624.3平方米。这部分整体的计算容积率建筑面积为13687.3平方米。
值得关注的是，A-2商业楼与圆形剧场直线距离仅为70.99米，可直接将剧场人流吸引至商业街。
其它获批规划一览：
金融城起步区090840地块（平安保险）：
