珠光路77-79号 连体骑楼原地部分复建

  珠光路77-79号连体骑楼被拆前。

  未来77-79号地块新建商业项目正立面将保留连体骑楼风格。

  连体骑楼被拆时保存下来的原装地砖。

  新建楼盘旁边的一处历史建筑将被保留。

   珠光路77-79号连体骑楼的命运和其他历史建筑一样几度成为**关注的焦点(本报2014年3月曾作系列报道)。近日，原地复建进商场

  为何不异地重建？如何创新？带着问题，据地块开发公司粤海地产介绍，曾经备受关注的珠光路77、79号骑楼保护优化方案去年底获得市规划局越秀分局组织的**论证会原则审议通过，初步确定将两栋骑楼与地块新建建筑融合，对骑楼进行原址“活化保护”。

  为何*终决定不异地重建？原来珠光路77、79号骑楼虽然产权属于粤海地产，但西华路地块为市政地块。如在西华路复建骑楼，存在较为复杂的产权归属问题。另外，**评审后认为，珠光路79号骑楼风格与西华路现有骑楼风格不一致，复建效果不协调。而现有方案的保护方式符合目前传统建筑保护中呼声*高的“活化保护”的趋势，方案更优。

  粤海地产介绍，历经大半年时间，粤海地产公司数易其稿，编制了三套骑楼保护优化方案，经规划局多次组织**论证，*终于2014年12月11日原则通过粤海地产公司提出的方案二(如图)。根据方案，新建建筑裙楼正立面将沿用77号、79号骑楼沿街正立面风格，相当于将77号、79号骑楼沿街正立面嵌入新楼裙楼，使得新楼下沿街立面与附近骑楼建筑元素相融合。另一方面，将77、79号传统风貌建筑保留部分移入室内展示，在新建建筑中庭位置设立城市骑楼记忆博物馆。评审**认为，该方案与珠光路现存街区风貌相呼应，体现了对历史的尊重，将77、79号传统风貌建筑保留部分移入室内展示，能够产生历史的延续感。

  原东南角侨商楼也将复建变文化地标

  值得一提的是，粤海地产这个地块中还包括了其东南角上一座体量不小的挂牌历史建筑。这就是**的“侨商楼”(珠光路侨商街3号、5号、7号、9号、11号、13号)。它建于20世纪30年代，早期海外华侨回国置业的南洋风格建筑。乃广州罕有的6连间的**时期中西合璧风格建筑，从远处看保存完整而优雅，体量非常大。永業砖窑(WIN G Y IP C O .C A N -T O N )”字样的高温空心砖。根据现场施工工人介绍，这些少见的特性砖块出现在77-79号楼楼梯旁的墙壁内部，被后来的杂砖覆盖着。“发现后，我们就小心地慢慢拆，一块块卸下来。”工友说。

  在珠光路工地里，工地水池旁搭建的仓库内，就见到了这些存留的构件。除了河南砖窑的空心砖外，还有老骑楼原装的花阶砖，红白蓝三色条纹花式；还有近半米高的黑色大陶缸，珠三角比较常见用于储水的工具，但仍存留的水缸大部分是用木板为盖，可这个水缸居然还保留了黑色带凸顶的缸盖；另外，拆卸下来的原老楼内一些雕花的木梁柱、青砖等堆放在内，足足30平方米的空间，满满当当的。

  据粤海地产介绍，这些拆卸的构建，未来会在商场内复建的骑楼中用到。复建的商场内骑楼**按照拆卸前测量的规格重建，成为一个框架式三层建筑，楼梯样式也是原有的。建筑内既放置这些单件的骑楼原构建，再配合图片和其他骑楼信息等作为历史展示。建成开放后，逛商场的市民可以走进这个“大三巴”建筑里面看历史，登楼拍照。

  新闻回放

  珠光路77-79号连体骑楼的跌宕命运

  珠光路位于老越秀和老东山相连的旧城区中，呈东西走向，与其北侧的玉带濠(现为封闭下水道)一样，蜿蜒于广州古城与珠江边之间，像城市的腰带一样。而其原来完整的低矮骑楼街又区别于西关和核心商业区的“高大上”兄弟骑楼街，路面较窄，楼体较小，更具有小社区小商业的生活气息。

  77、79号骑楼位于广州越秀区珠光路43-79号地段项目西北侧转角位置，骑楼所在地块系广州市“烂尾地”之一，于2007被建设单位粤海地产公司以拍卖形式获得。该地块2011年曾经被规划部门以穗规批〔2012〕249号文同意了该地块修建性详细规划方案，拟拆除现状骑楼新建商业住宅楼。2012年初，为响应广州市历史文化名城保护要求，越秀规划分局以穗规函〔2012〕1823号文要求建设单位调整修详规方案，**骑楼。

  采写：任磊斌

  摄影：梁炜培 任磊斌