美的广场亿元退房案业主状告国土局败诉

   大良“地王”迟交楼业主提出*额索赔案又有*新进展。昨日获悉，由于案件中关键证据被顺德**备案为“合法与否，与业主无法律上的利害关系”，并以此驳回了业主起诉。有业主代表十分愤怒，并向佛山中院提出上诉。

  据悉，该案于春节前已经开庭审理，庭审的焦点在于该商业地产项目竣工备案的行为究竟是否合法。有业主表示，此前咨询的多名律师分析认为，此案中，业主的诉求能否获得**支持，将直接影响业主们的**索赔进展。

  庭上，有代表称，顺德国土局出具的竣工报告中存在多处如日期、签名等缺漏错误，属于违法。对此，国土局答辩称是因为该局信息系统升级导致未能及时录入，故工作人员在系统中未能查询到相关信息，实际情况应当以国土局保存的纸质档案为准。美的地产则认为，不能仅凭笔误，就**验收报告的真实性。

  判决书显示，**并未对该商业地产项目竣工备案的行为究竟是否合法给予定论。仅表示“国土局作出的竣工验收备案合法与否，与业主无法律上的利害关系，业主不具有起诉该备案行为的原告诉讼主体资格。”

  “我们花了这么多*买的商铺，关于商铺的质量是否过关的备案文件究竟是真的还是假的，居然与我们无关？”业主代表对于**的判决表示失望、不解及愤怒，并表示已提起上诉。

  新闻追溯区

  2012年，位于顺德大良东区的美的广场开售，成为当时的地王，开发商**2013年9月30日交楼却未能如约交付，涉案金额高达数亿元。2014年2月，多名业主要求退楼并赔偿损失。2014年下半年，官司开打，*批业主胜诉。在第二批业主将开发商告上法庭之时，开发商拿出一份来自于顺德国土部门的证据，以证明涉案工程项目如约通过了验收。由于认为国土局前后两份证据存在矛盾，业主转而将国土局告上法庭。