广州分站
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南山片区
**项目
塘朗城———环中线(5号线)塘朗站
户型：一期住宅85-140平方米，以140平方米单位为主，共464户。
价格：待定
楼盘特点：由深圳地铁集团与深业集团合作开发的该项目，实现了地铁无缝接驳，通过地铁连廊衔接地铁大厅、购物中心及住宅入户大堂。因为涵盖**住宅、精品小户公寓、LOFT写字楼、精品酒店、区域购物中心等综合体业态，项目在物业落位上也综合考虑了各业态不同特点，以合理规划其与地铁的连接。
另外，该项目*创业主**智慧卡，将地铁卡与社区卡功能融合，彰显其地铁物业特色。既可以满足地铁与公交出行的交通消费，又集合门禁、信报取件、停车、物管费用支付等日常居家生活功能，还能用于自身购物中心购物支付，同时也将享受未来塘朗城**酒店VIP特权。
周边小片区：已有万科、招商、京基、宝能等品牌开发商入驻的西丽片区自去年开始已经成为南山的重要供应区域，这一趋势也将在2015-2016年延续。与此同时，该片区的主流价格也从3.2万元/平方米一路上涨至3.6万元/平方米左右。
从小片区看，留仙大道南侧为塘朗城，背靠塘朗山脉，与塘朗站A、B出口接驳，北侧即地铁C、D出口，通向南方科技大学及南山智园。该片区内除入市在售的华晖云门外，还有在建的宝能城，预计将于今年下半年入市。目前华晖云门的毛坯产品均价约3.65万元/平方米。
较受市场关注的是，大学城片区内有3所9班幼儿园(其中1所规划中)、1所24班小学及1所规划中的初中。
水湾1979———蛇口线(2号线)水湾站
户型：6栋住宅及1栋写字楼及公寓产品。公寓现剩不足50套。住宅方面，168平方米两房、230平方米三房、261平方米3+1房在售，共246套。
价格：住宅单位毛坯交楼，4.8万-6.3万元/平方米，目前已较*批产品提价约5%。
楼盘特点：水湾1979打造集商务、居住和购物活动为一体的综合体，从而激活周边区域的城市活力，为蛇口居民**出**的商业、娱乐、休闲环境。项目在设计中延续了蛇口街道和广场等元素，把街道宜人的尺度和氛围自然地延伸到在商业内部的中心广场。未来其中心商业广场将通过建筑和景观的室外化的处理，渲染出户外商业广场的效果，表现出蛇口*有的休闲商业特点。
定位为“中国*席艺术社区”的水湾1979，与**美院等专业艺术机构及徐冰等艺术家合作，从规划设计、作品创作、后期运营等多方面打造公共美学空间。而其地处蛇口，位于后海超级总部基地和前海之间，距离科技园不足10公里，步行10分钟内便可以抵达建设中的蛇口网谷与创意岛。
周边小片区：随着蛇口自贸区即将于本月底揭牌，以蛇口网谷和太子湾邮轮母港为核心项目，依靠创意等新兴产业“再造新蛇口”已有所成效。
蛇口作为深圳“慢生活”的典范社区，生活氛围浓厚，其商业和教育配套颇为完善，育才小学、中学和多所**学校，使得该片区的二手房成交情况在近期始终处于高位。而作为招商地产的大本营，其先后在该片区开发了诸多**楼盘，如兰溪谷、鲸山别墅、伍兹公寓等，目前价格约6万-8万元/平方米。在逐渐成熟的海上世界商圈旁，招商地产今年的拳头产品海上世界·双玺也正在酝酿入市。
其他项目
华润城———罗宝线(1号线)高新园站
所在片区：科技园
户型：82-88平方米，已**，下半年将推新盘
价格：5万元/平方米
曦湾天馥———蛇口线(2号线)海月站
所在片区：后海
户型：88-180平方米四至五房，4月将推185-260平方米大户型产品
价格：7.5万元/平方米
龙华片区
**项目
港铁天颂———龙华线(4号线)龙胜站
户型：80-89平方米三房，120-140平方米四房，170平方米五房，190平方米复式
价格：待定
楼盘特点：港铁天颂是由港铁在内地*次开发的住宅项目，位于龙华新区，无缝接驳地铁4号线龙胜站，是一个建筑面积20.6万平方米的墅级品质大盘，项目容积率仅为2.3，车位比接近1：1，项目无论从园林规划、建筑风格以及工程布控皆引入诸多港式物业元素。
周边小片区：龙胜站地铁站除了港铁天颂，还有特发和平里。该楼盘与港铁天颂隔街相望，公寓大户型皆涵盖。距港铁天颂两分钟车程，还有去年新开楼盘星河传奇与中海锦城，双双热卖，价格达到3万元/平方米以上。值得关注的是，这四个楼盘都自带商业，可方便居家生活。
其他项目
幸福城———龙华线(4号线)清湖站
户型：145-178平方米六房(买四房住六房)
价格：2.5万元/平方米
悠山美地———龙华线(4号线)龙胜站、光明线(6号线)石龙公园站
户型：79-143平方米两至四房
价格：2.35万元/平方米
特发和平里二期———龙华线(4号线)龙胜站
户型：180平方米四房
价格：2.8万元/平方米
星河传奇———龙华线(4号线)上塘站及红山站
户型：88-130平方米四至五房
价格：预期不低于3.5万元/平方米
中海锦城二期———龙华线(4号线)上塘站
户型：75-130平方米三至五房；40-60平方米商铺
价格：待定
罗湖片区
天玺一号———龙岗线(3号线)
户型：60-95平方米三房和136平方米双拼四房在售，其中包括61-68平方米高拓三房
价格：4.95万元/平方米
御湖峰———环中线(5号线)太安站、龙岗线(3号线)田贝站
户型：260平方米4+1房
价格：4.5万元/平方米
宝安片区
**项目
勤诚达22世纪———环中线(5号线)洪浪北站
待售户型：89-175平方米多样创变户型，可看360度园景
在售户型：85-177平方米三房至五房
价格：3.6万元/平方米
楼盘特点：毗邻地铁站。从勤诚达22世纪向创业二路出发到洪浪北站A出口百度地图显示仅330米。已签约引入沃尔玛。沃尔玛作为零售巨头，开店选址时有诸如区域辐射人口、消费水平等多项标准，进驻22世纪，正是对周边成熟生活氛围的认同。
周边小片区：项目地处宝安22区，生活氛围成熟，毗邻22艺术区。区域内拥有灵芝公园、新安公园两个公园。穿过公园路，两边绿树成荫，老城区沉淀出的生活味道就这样被感知到。
华联城市全景———环中线(5号线)洪浪北站
户型：130-160平方米的四房，另有一栋商务公寓
入市时间：今年三、四季度有望入市销售
楼盘特点：超高层看城市全景。整个项目共由8栋组成，其中7栋为120-150米超高层住宅，还有1栋为100米商务公寓，是区域内相对比较少的产品类型。大户型为主。住宅户型为130-250平方米的三至五房，其中130-160平方米的四房是主力。
周边小片区：城市全景所处的宝安传统老城区，原本已经沉淀了浓厚的生活氛围，如今借助城市更新，以及区内三个大盘陆续入市，片区生活配套再度升级。
项目和中洲**公园隔公园路相望，可共享商业等配套。区内二手房价格多已升至“3字头”，如冠城世家148平方米单位单价3.36万元，而中州**公园前期的二手房则高达3.78万元/平方米，就连TATA公寓也已经升至3.22万元/平方米。
其他项目
领航城·领秀———罗宝线(1号线)固戍地铁站
户型：80-165平方米二至四房，以及50平方米左右精装公寓，共2400套
入市时间：拟于今年上半年推出
中洲·**公园———环中线(5号线)灵芝站
户型：E-CLASS精装公寓，为120-330平方米大平层产品
入市时间：5月推出
价格：未定
龙岗片区
**项目
信义金御半山———环中线(5号线)百鸽笼站
在售户型：89-144平方米四至五房
价格：3.5万元/平方米
待售户型：2单元140-180平方米四至五房
待售单位拟入市时间：预计在5、6月份入市
楼盘特点：金御半山是信义地产在城市更新领域历时8年打造的扛鼎之作，也是深圳市罗岗片区城市功能升级的**项目。该项目位于罗湖区与龙岗区交界的金稻田路，总建面达100万平方米，将被打造为以居住为主，集商住、文体、教育、休闲为一体的高标准配套社区，业态涵盖高层、别墅以及商业的城市综合体。市政贡献率约40%，配套建设九年一贯制学校、幼儿园、社区肉菜市场、垃圾收集站、社区体育场所、消防站、变电站、防护绿地等公共配套设施。
周边小片区：信义金御半山一期*批单位在今年1月份正式开盘，3.5万元/平方米的均价引领布吉片区房价攀上新的历史高位。项目本身临近罗湖区无疑是最大的卖点之一，而环中线的开通也使得罗岗的二手房价一直坚挺，成为布吉片区的成交热点。从周边的二手房情况看，如临近该地铁站的佳兆业可园、万科红的二手房价已在2.5万-3万元/平方米区间。
荣德**———龙岗线(3号线)横岗站
户型：43-77平方米一至三房不限购不限贷精装公寓
价格：待定
入市时间：待定
楼盘特点：荣德**被定位为集居住、休闲、购物、娱乐、商务于一体的地标综合体。项目位于龙岗大道一侧，紧邻地铁龙岗线横岗站，最大特点是立体化交通网络极为便利。项目占地约4.8万平方米，计容面积约26万平方米，总建面约35万平方米。
周边小片区分析：横岗片区自去年以来，逐渐开始成为龙岗区的置业热点之一，特别是随着信义御城、麟恒中心广场等多个项目的相继入市。这三大横岗片区的主力项目均是零距离地铁物业。目前，对该项目价格最具参考价值的信义御城还有最后一批的精装公寓在售，均价约2.3万元/平方米。
其他项目
海航城二期———龙岗线(3号线)南联站
户型：89平方米三至四房
价格：18000元/平方米
满京华喜悦里———龙岗线(3号线)南联站
户型：79-89平方米三至四房
价格：18500元/平方米
万科天誉二期———龙岗线(3号线)吉祥站
户型：66-85平方米三至四房复式
价格：待定，预计近期推盘
星都豪庭———龙岗线(3号线)木棉湾站
户型：42-99平方米一至三房
价格：23500元/平方米
尚水天成———环中线(5号线)上水径站
户型：71-83平方米三至四房
价格：2.3万元/平方米
福田片区
**项目
深圳中心·天元———罗宝线岗厦站、龙华线会展中心站
户型：140-240平方米两房、三房
价格：待定
楼盘特点：天元为位于福田中心区的大型综合体豪宅，由6栋板式住宅与公寓组成，总套数795套，产品面积从80-600平方米不等。深圳中心·**大街由美国最大建筑公司、商业设计的全球领导者CALLISON整体规划，**园林大师SWA*创人文与时尚齐聚的**街景，环绕**大街的30万平方米都会商业、21万平方米都会中心豪宅、380米地标写字楼、艺术广场、**T台，错落有致的建筑群也会成为*届风尚盛典的五线谱。
周边小片区：天元地处福田中心区的中心地段，周边大厦林立，围绕众多甲级写字楼。中心区多年未有新盘推出，在售的二手房房源多数为中**楼盘，价格领先的有入伙多年的雅颂居和黄埔雅苑，价格为5万-7万元/平方米。作为顶级大户型豪宅精品天元，势必成为全城焦点。
其他项目
深业上城———龙岗线(3号线)莲花村站
户型：440、470平方米毛坯公寓；106-358平方米一至四房房精装产品
价格：11万元/平方米；均价7万/平
