广州分站
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南山片区
前海时代———11号线前海湾站
户型：去年11月推出的一期产品48-135平方米一至三房现已**，今年下半年将推140-260平方米大户型产品
价格：4.2万元/平方米
楼盘特点：前海时代位于前海桂湾片区，紧邻前海*拍的**前海壹号和华润项目，是深圳地铁集团和中信地产联合开发的地铁上盖物业。其住宅产品的体量占前海规划住宅总量的1/5，占桂湾片区1/2，因此极受市场重视。前期产品售价相对亲民，但被购房者评价其产品户型一般。
该项目容积率低至2.4，*创华南空中立体园林，采用“四轴一门一绿芯”***计，强调居住、商务、休闲等各个功能区域的连接性及人的参与性、体验感。以“城市绿芯”为中心，通过“艺廊”、公园大道、登山径、新月径和康乐径，连接金融谷区、鲤鱼门地铁站、水廊道公园，形成开放互动空间，打造多元化的立体**公园系统。
周边小片区：前海近几年来已经成为深圳发展的引擎，而其规划也决定该区域土地用途将以商务办公为核心，除已入市的前海时代外，**前海壹号、前海综合枢纽等大型综合体项目都仅带有少量商务公寓产品。随着未来区域商务氛围成熟，居住需求或将外溢至辐射片区，例如南山月亮湾一线的佳兆业前海广场、香格名苑、康城华府等盘，价格在3.7万-4.2万元/平方米。
万科红树湾项目———9号线、11号线红树湾站
户型：规划用地面积6.83万平方米，开发建筑面积达57万平方米。办公面积23.1万平方米，商业面积约9.9万平方米，酒店面积约4万平方米，商务公寓约9万平方米。
价格：未知
楼盘特点：万科去年底以45.3亿元中标深圳地铁公开招标的红树湾物业开发项目合作开发及BT**建设标书，将与深圳地铁采取协议开发模式，权益按约定深圳地铁占51%、万科占49%.深铁万科相关负责人均表示，要将红树湾项目打造成为集商务办公、商业、酒店、公寓于一体的大型滨海湾区综合体。
周边小片区：红树湾地区是深圳滨海城市的标志，位于此处的深圳湾超级总部基地则是未来深圳**发展的功能中心。根据规划，该片区将打造成基于智慧城市和立体城市、虚拟空间与实体空间高度合一的未来城市典范，构建***滨海城市天际线。
该地块位于地铁红树湾站上盖，毗邻欢乐海岸、深圳超级总部基地，目前已建成楼盘有红树西岸、中信红树湾等。
福田片区
绿景虹湾———9号线梅景站
户型：50-70平方米A、B两栋公寓，约900套
价格：4.7万元/平方米
楼盘特点：虹湾西临香蜜湖，东接银湖别墅区，北靠塘朗山，坐拥稀缺生态资源，它所打造的商业地标性建筑“佐阾·虹湾”购物中心，将为集购物、餐饮、娱乐、生活服务于一体的大型星际主题购物中心；虹湾地铁网络发达，与地铁9号线梅景站无缝接驳，2站换乘地铁10号线、4号线、2号线。
周边小片区：位于福田中心北核心区域，建成后将成为该区标志性建筑。周边梅林片区小区住宅都偏陈旧，但有着成熟的生活餐饮配套。
罗湖片区
华润银湖蓝山———9号线银湖站
在售户型：180平方米四房、230平方米四房、260平方米四房
待售户型：二期将推出110平方米-260平方米三至四房
价格：5.5万-6万元/平方米
楼盘特点：项目总建筑面积约31万平方米，呈围合型布局，人文景观*具匠心。商业配套完善，邻近罗湖、华强北、福田CBD商圈，致力于打造“一站式社区**配套”，并打造餐饮、金融、娱乐、文化教育等设施，项目内配备恒温泳池、尊贵私享会所、下沉庭院广场等，为业主提供**服务与体验。
周边小片区：项目位于银湖片区，坐拥城市、生态双重资源。深圳*初的豪宅经典片区，聚集了早期大量别墅。银湖蓝山享有得天*厚的地理区位，自然环境优美，邻近笔架山、相思林等生态公园。
光明片区
宏发嘉域———6号线合水口站
户型：主打89-155平方米三至六房
价格：待定
楼盘特点：总建筑面积近20万平方米，定位综合体，自带3万平方米的集中商业。
周边小片区：在3月20日举办的人居价值**论坛上，深圳高职院房地产研究所所长邓志旺分析，在以罗湖为中心的深圳，光明新区感觉比较偏远，但随着深圳中心西移到福田、南山、前海，随着龙大高速、南光高速开通和地铁6号线开通，光明进入福田、南山、前海半小时生活圈。光明的产业定位显示，未来将引入大量高素质人口前来工作，地铁和产业或打破光明楼市多年来近乎封闭的情况。
盐田片区
鹏广达山海四季城———8号线盐田路站
待售户型：一期主力户型为75平方米和120-122平方米高拓三至五房
价格：待定
拟入市时间：样板房已于3月21日开放，预计4月下旬入市
楼盘特点：山海四季城北靠梧桐山，南面大鹏湾，与规划中的8号线盐田站无缝接驳。项目分两期开发，是拥有近50万平方米建筑面积的城市综合体，涵盖超高层住宅、甲级写字楼、高级公寓和酒店、**购物中心等众多业态。一期建筑面积约13万平方米，可售住宅912户，主力户型为75-122平方米。*批单位将推一期A栋122平方米和D栋75-79平方米三房共计250套单位。二期将于2017年动工建设。
周边小片区：盐田港片区的供应量一直都并不算大，近期将入市的除了鹏广达山海四季城外，与之相邻的佳兆业山海城也将于今年入市。而从周边的在售房价看，售价较高的浩海明珠，目前是约23000元/平方米的均价，二手房如金水湾、金山碧海花园，近期成交价也在2万元/平方米上下。
二手楼盘
7号线：
皇御苑———皇岗口岸站
户型：70-110平方米两至三房
价格：1-3期均价2.7万-4万元/平方米
特点：皇岗口岸地铁站*快年底开通，地铁口增值物业，福田南区二手房价格同比增长5%，成交量同比增长20%
桃源村———桃源村站
户型：67-128平方米二至三房
价格：2.7万-3.2万元/平方米
特点：深圳市住宅局开发的大型微利房住宅小区，将通地铁7号线，带桃源小学、桃源中学学位
11号线：
红树西岸———红树西岸站
户型：73-190平方米一至四房
价格：5.9万-6.8万元/平方米
特点：深圳上一代商务智能豪宅标杆，南面推窗见海，红树林湿地和香港天水围尽收眼底
滨海之窗———邻近11号线
户型：115-150平方米三至四房
价格：5万-6万元/平方米
特点：靠近海岸城，大社区，带有南二外中小学学位
城市印象———邻近11号线
户型：74-113平方米二至三房
价格：4万-4.7万元/平方米
特点：花园式社区，附近就是海雅百货、茂业百货等，带学府中小学学位
万科翡丽郡———沙井地铁站
户型：89平方米
价格：总价195万元
特点：开发商赠送装修，万科物管
中海西岸华府———松岗站
户型：78平方米
价格：总价135万元
特点：该单位户型方正，总价较低
采写：谢秀鎏张锐宣卢韵如詹燕燕罗远欣
