广州“一线江景”不再建超高建筑

2017-11-15来源 : 3158财富广州

近日,广州市国土规划委发布了《广州市建筑景观设计指引》(以下简称“指引”),这也是广州首个关于建筑景观的精细化指引。根据《指引》,广州提出要打造层次丰富的城市天际线,滨江建筑前低后高,未来“一线江景”地块不能再建高楼。

《指引》还提出,鼓励办公商务区建筑适度开放首层空间,设置咖啡厅、餐饮等;建筑物不宜采用镜面反射玻璃或抛光金属板等材料,采用黑色、暗红色等暗色调材料作为建筑主色调的应审慎,避免出现奇奇怪怪的建筑。

在实际应用中,该指引如何发挥作用呢?市国土规划委有关负责人表示,该指引作为指导城市设计、编制城市设计导则的指引和政策依据,在用地设计条件、规划审批阶段中对建筑方案进行引导,并组织制定城市重点风貌保护区域巡查制度,发挥规划引领作用。

也就是说,不符合指引的单体建筑方案,很可能不能通过审批。同时也鼓励地区规划师或规划团队委员会,与政府、城市规划管理单位、业主单位、建设单位、建筑设计单位、公众进行协同参与城市公共空间、建筑景观设计,落实建筑景观设计指引中设计理念和基本导向要求。

指引中提出,要以总体城市规划为纲领,以城市设计为支撑和抓手,从中微观层面优化城市形态,进一步提升城市空间景观品质和建筑整体水平,打造宜居城市人居环境,提升社会对于美好生活的获得感,将广州打造成“岭南特色,国际品质”的国际商贸中心和枢纽型网络城市。

指引内容包括:继承传统特色,塑造依山、沿江、滨海的独特城市风貌;构筑整体而富有活力的城市街景;致力打造精致而协调的建筑场地;构建安全舒适、通达的步行系统;创造高品质的建筑文脉氛围;引导规范的建筑标识、招牌、广告牌设计;提升光环境设计缔造品质城市夜景在内的共7类16项。

珠江穿城而过,自古以来形成了广州极具特色的山水格局。指引中要求,要打造层次丰富的城市天际线,通过簇群式地标建筑来统领城市天际线。原则上临湖泊等自然水面、绿地、广场、山体等开敞空间以及重要道路、文保单位、历史建筑的建筑单体应按前低后高原则控制建筑高度,其中一线建筑高度原则上应少于建筑退让开敞空间和保护建筑的距离,并严格控制建筑物的面宽,形成“前低后高,错落有致”的丰富空间层次。

这意味着,未来珠江两岸“一线江景”地块不能再出现超高建筑、对后排建筑形成遮挡;也不能再出现“屏风式”建筑,遮挡江风。指引将珠江滨水建筑分为超高层地标性建筑、主要高层建筑、肌理建筑和低层标志性建筑等4种,它们共同构成风格多样、富有层次的滨水天际线,并结合夜景照明,丰富人们对城市天际线的感知和体验,推动城市天际线控制的规范化,形成可持续的天际线规划设计。

亮点二。鼓励首层设置零售等功能削减商务大堂私密空间