2017年房价是涨还是跌?2017年广州房价不会跌吗?

随着农历新年的临近，二手租赁成交热度持续减弱。日前，中原地产发布的成交数据显示，2016年12月广州二手住宅租赁宗数环比降17.2%，租赁面积环比降21%。同时，租金也缺乏上涨动力，12月二手住宅租金均价约48.7元/m2/月，环比跌幅为1.1%。此外，与2015年同期52.8元/m2/月的租金相比，全年租金跌幅亦达到7.8%。

在去年12月，经中原地产达成租赁的二手住宅，租金涨幅明显的主要集中在越秀区、白云区以及天河区，涨幅分别为6.7%、3.7%及0.7%。其中，越秀区租金涨幅领前的板块主要集中在人民路板块和东风东板块。排名第二的则是白云区，罗冲围板块和广州大道北板块突围而出，成为白云区租金涨幅领前的板块。

中原地产人士表示，纵观2016年二手住宅租赁数据可发现，租价较高的月份主要出现在农历新年后的3月份、毕业季及开学的8月以及11月份。其中，受节后来穗打工人员有所增多，租房需求大，也有不少租客有“换租”的需求，3月中原二手住宅租金为51.6元/m2/月，环比上涨约4.8%，宗数环比也上涨78.9%。

6月份踏入毕业租房旺季，二手住宅租赁热度有所回升。据中原地产数据显示，6月二手住宅租金为48.9元/m2/月，环比上涨了0.2%，宗数环比也上涨了17.1%。