74㎡做三房!?广州竟然还有这么牛叉的小三房

4月15日，新塘某个**盘*次开盘，推出30多套单位，带装修去到22000-27000元/㎡，建面约87㎡三房单位总价去到了240万，27000元/㎡的均价更是惊呆众人。不仅价格令人咋舌，其建面74㎡却做到了三房，也让一众买家诧异不已。

在高房价面前，设计紧凑的小三房相对总价较低，又可以满足不少刚需希望多一个房间的愿望，所以很受刚需买家的青睐。一般小三房面积控制在90-110㎡左右，但是也有不少楼盘采用创新方法，使得建筑面积更低，做到建面70多㎡拥有三房。

毫无疑问，设计越紧凑，实用率越高就越能吸引买家，那么广州，还有哪里有这种超级实用的紧凑小三房单位可以选?另外，怎样选择这样的小三房才能不会被忽悠呢?

*先，选择是餐客一体的会比较好。餐客一体的话空间利用度比较高，比较少有转折等浪费的空间，空间感会比较强。比如万科山景城这个81-84㎡左右的小三房，就是餐厅客厅直线设计的。

另外，此户型功能布局也比较合理，动静分区，非常紧凑，不浪费一丝一毫的空间。为了提高卫生间的使用率，采用干湿分析设计，洗手台设计在*外端，这就意味着，可以同时满足2个人使用卫生间(一人使用厕所，一人可以在洗手台刷牙)。