广州智慧阳光租赁平台正式上线

近日，2017年房地产新政与住房租赁趋势发展**在广州举行，在该**上，“广州智慧阳光租赁平台”，即广州市房屋租赁信息服务平台正式上线运行。对于租房机构，按照广州市规定，都会强制入驻租赁平台，而对于中介和个人，则不强制。

据介绍，该平台具备租赁房源预登记和下架功能。预登记，简单来说，就是放盘前的房屋登记功能。对于将要上线对外发布租赁信息的房源，需经过租赁管理部门的审核，**房源的真实。房源下架，就是对已完成网签或网备的放盘信息，自动中止其房源展示，**房源信息实时鲜活。

平台还*立设置住房租赁企业板块，方便企业运作、展示房源。房屋租赁成交并备案后，租赁双方可就此次交易相互评价，系统将自动计算诚信评分，**诚信信息准确有效。为全方位监测租金价格，系统会自动抓取地址楼盘表中的所有数据，区分房屋用途、用户类型、面积和价格区间段等进行统计、分析，租金价格走势。在价格管理上，通过设置“成交价格不得高于放盘价格”和“中介佣金标准明码标注”等功能，使房屋租金和中介服务佣金公开、透明。

平台不仅可以实现地图找房，还能按行政区划或房源周边范围查询租金参考价信息，形成多主题的租赁专题地图。选用地图租房，可直接点击目标区域，进一步搜索相关的出租房。不过，由于系统刚上线，目前可选的房源相对较少。

目前，平台分为“我要备案”“我要发布”“备案查询”“求租信息”四大功能区。要进入这些服务，出租人、承租人均要先实名注册，注册成功后才能登录，进行房源登记或发布求租信息。实名注册需要用户名、密码、实名、身份证、手机号等，*关键是要上传头像、身份证。备案纳入管理之后，出租屋管理员会巡查，发现不符合的要整改。

通过新的官方租房平台，可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布。平台上的房屋信息和租客及房东的个人信用信息都会进行审核，并将以智能+人工审核的方式，做到产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源，**房源信息和个人信息真实可靠。通过设置“成交价格不得高于放盘价格”和“中介服务佣金标准明码标注”等功能，使房屋租金和中介服务佣金公开、透明。

此外，平台的租赁信息，将及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接，方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。

资料显示，目前进入广州市场的品牌公寓多达10多家，包括传统开发商旗下的保利公寓、碧桂园凤祺公寓、万科泊寓，也包括新兴的公寓管理单位如YOU+**青年社区、魔方公寓、窝趣轻社区。截至21日上午，阳光租房已上线房源184套，其中以品牌公寓为主，个人房源上线2套。