港口小产权房买卖合同是否有效?

在房屋买卖过程中，建议买卖双方都要谨慎对待过户以及交易过程中需要注意的事项，以便能够更好地**自己的权益，减少损失。那么在下面的文章里，我就为你们讲讲港口小产权房买卖合同是否有效?

1.在城市化迅猛发展的情况下，土地征收带来*大的拆迁利益，部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。

按现行的法律规定，大多**会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。但仅此并不能解决买卖双方的纠纷，因房屋或房款贬值所造成的纠纷是现实存在的。

2.　一般来说，买卖行为结束的时间越久、买方使用房屋的时间越长，就越应当维护交易的稳定和安全，即使房屋买卖协议被确认无效后，买方因此可得到的利益就应越大。

总之，因房屋买卖协议无效的可得利益不应由一方单*享有，而因考虑各方面的因素在买卖双方之间进行公平合理的分配。

3.我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地，但这些规定都没有上升到法律或法规的高度，依据高**对合同法的解释，只有违反了全国或其常务委员会颁布的法律或***颁布的法规的强制性规定的合同才是无效合同，因此小产权房的买卖协议有效。