外资投行合唱楼市拐点论 投资增速或继续下滑

“降价潮”之后，“倒闭风”又来。野村证券日前评论称中国楼市泡沫已破，将拖累本年G D P增速放缓至6%以下，投资者增速跌落12%。陈述称，已有26个省份一季度的房地产投资已成负数，出格是黑龙江省和吉林省更是达到了-25%。

投资增速或继续下滑

不少外资投行也紧随厥后。瑞银暗示，“中国房地产市场风险已经光鲜明显增添，并称楼市已经接近转折点。”摩根士丹利也称，中国内地楼市可能在将来数个月内将呈现发卖、平均售价均趋恶化的环境。

野村证券中国地产研究部主管高剑锋昨日接管南都记者采访暗示，不成否定本年的市场是有一点难，因为客岁基数大，本年的下滑几成定局，将来2-3年会看到发卖见顶，但要考虑城镇化的环境，根基的房地产需求仍然存在，增加会慢慢放平，过几年才会进入迟缓下跌的通道。他强调，这时代，大大都地产公司城市活得很好。

南都记者综合包罗中投证券、华夏地产以及万科保利等业内主流的采访发现，对于“**”之说大都认为该当有危机意识，但还不该灰心。不外，今朝不少供给充沛市场容量有限的三四线城市风险相对更大，有开辟商称“一月不如一月”，投资增速很可能继续下滑。

短期调整仍是持久大跌

也有不少评论认为现说**还为时过早。“5年内里国房价不会**，”易居房地产研究院副院长杨红旭就向南都记者暗示，在他看来，固然部门城市楼市已降温，但这是短周期性质的调整，不是长周期性质的大跌。

“房地产具有举足轻重的感化，但此刻经济对房地产的依靠水平正慢慢下降。今朝虽说房地产上涨动力不足，但也不足以呈现**。我国经济还受外贸等影响，仅房地产下滑对G D P的影响还没那么严重。”中山大学岭南学院财税系主任林江告诉南都记者，估计本年楼市还会有4-6%的增加空间。中投参谋房地产阐发师韩长吉向南都记者建议，当前看，房价上涨的动力不足且楼市库存压力较大，降价跑量是上选，有利于减轻库存压力，收受接管资金，从而更好地应对危机。看此轮楼市调整的幅度，会是一个渐进的过程，不会呈现大量中斗室企的俄然出局。    采写：南都记者 陈琳琳 练习生 钟帆海