上半年楼市成交不到三千套

台城在建楼盘。南都记者方光明摄(资料图)

南都讯记者林惠娟　南都记者近日从住建局获悉，6月份商品房成交量又出现下滑，数字为全年*低。而在房价上，数据也去到上半年*高，为4849元每平方米。台山楼市交出半年成绩单，受大环境影响，半年成交量为2702套，与去年同期相比下降了19.6%。虽然如此，但大多开发商对下半年的市场依旧看好，并集中在此期间推出新货，推动着新一轮购房“热潮”。

6月成交量为上半年*低

住建局数据显示，6月份台山商品房成交宗数为378宗，同比上升16%，环比下降16%，成交量为上半年*低。此前，4月份销售成绩*差，当月仅销售了395套商品房，同环比数据均出现大幅度下降。而在加权均价方面，则缓慢上升，至6月份，台山房价同比上升13.72%，环比上升0.38%，以4849元每平方米居上半年**。之前*高房价出现在5月份，当时房价为4830元每平方米。

纵观台山今年上半年楼市成绩单，数据都不如去年同期理想。据统计，今年上半年，台山共售出了2702套房，比去年上半年总量3362套下降了19.6%。数据显示，除了2月份和6月份，成交量比去年**，其余四个月成交量均出现同比下跌；1月份下跌*多，为42%。

改善型住宅销量增多

成交量的下降也影响着销售面积的总量。据统计，今年上半年，成交总面积为298087方，去年成交总面积为356189方，同比下降16.3%。数据显示，除了2月份外，其他五个月销售数据同比都下跌；*大幅度为今年4月份，下降了36%。

据南都记者分析，在售出房源方面，上半年住宅户型共有2090套，占比77.4%，比例与去年同期基本一致。各住宅户型所占比例上，小于90平方米的住宅成交占比与去年同期基本持平，变化出现在刚需型住宅和改善型住宅上。数据显示，90-144平方米的刚需型住宅成交1958套，占比70%，刚需住宅依旧是消费的主流，不过较去年同期下降近7%。而改善型住宅需求有增多趋势，大于144平方米的洋房产品比例则同比上升3%，别墅同比上升2.6%。

[展望]

房企集中推货搅热市场

虽然台山楼市上半年成绩不甚理想，但各大开发商却不显得担忧，大多都看好下半年的市场。

东区、南区、城北的楼盘在下半年均有新动作，其中东区是新楼盘的集中地。沃华时代广场、东方名城、英皇广场等大型项目都在在建中。而东郊路下半年也即将有两个新楼盘准备开售。嘉旺国际公馆上周六开始第一批三房洋房产品的认筹，将于8月开盘。旁边的步步高豪庭也预计9月开盘，*期计划推出200套产品。业内人士表示，大多房企在下半年集中出动，房博会、中秋节、国庆节这些都是有利的节点，新品的增多也将会搅热下半年市场。