澳门新城填海区规划调整，公屋用地比例大幅增加公屋劲增万户 私屋缩至4000

南都讯记者温平平　澳门新城填海区规划*新调整方案出炉。特区**计划大幅度增加公屋用地比例，同步增加公共设施比例，先前规划的私人房屋用地大部分都转为公屋用地，仅剩4000户，公屋数量则由18000户增至28000户。

公屋增至28000户

2012年，***同意澳门特区填海造地361.65公顷，用以建设澳门新城区，并要求澳门在填海过程中跟进管理，加强保护周边环境，充分发挥新城区的建设作用。澳门拟填海的地方，分为A、B、C、D、E，一共5大块。其中A区面积*大，且靠近珠海拱北。按计划，澳门新城区于2020年正式使用，全部填海工作则会争取5年内完成。

特区**昨日宣布计划调整新城A区规划，以住房用途为主，估计新城A区可提供约28000户公屋，比先前的规划新增了10000户，私人房屋只有约4000户。新城A区土地面积138公顷，兴建的公屋考虑以2房1厅为主，每个单位建筑面积约89平方米，以每单位3人入住计算，人口容量将为7万人，新城A区的土地容积率将低于现时的私人房屋，容积率定为8倍建筑面积，低于包括豪宅在内的私人楼宇。*批经屋预计*快可于2019年年底接受预购，2022年、2023年建成。具体规划会通过今年底展开的新城区总体规划第3阶段公众咨询收集意见。

行政会发言人梁庆庭指出，调整新城A区规划是行政长官提出的概念，崔世安决定在土地供应和利用方面加大对民生的投入，特别是增加公屋供应量以解决居民的住屋问题，希望公众能够感受到其解决房屋问题的诚意。****有决心和诚意，充分利用新城土地及收回的闲置土地，优先发展公共房屋等民生之用。

仲量联行澳门住宅部主管黄智威称，新城填海区计划兴建房屋中公屋占8成半以上，公私楼比例是否适合应留待社会思量，**的规划调整有助于短时间内缓解目前的“楼荒”问题，但其认为，填海土地供应非一朝一夕，未能在短时间内增加楼宇供应，在私人市场中，应多考虑将生地变为熟地，将比新填海区供应来得更快及更有效。

**已启动研究水域管*权

澳门土地资源缺乏，房屋问题的核心是土地问题和对未来房屋的供应。未来**将采取各种方法增加土地和房屋，同时推动旧区重整，编制及公布公屋中长期供应规划。

目前，澳门的土地供应主要来自新城区和收回闲置土地。对于闲置土地，特区**表示，将坚持既定的方针和程序作出处理，收回一幅、规划一幅，优先拨作公屋使用，此外也将通过区域合作，提升通关便利及交通便利，共建优质生活圈，为居民提供更多的住房选择。

梁庆庭还透露，**已启动研究将习惯水域的管*权授予特区**，同时有机会向横琴租借更多土地，未来可供澳门整体发展的土地有望进一步增加。