广佛新世界庄园千亩湖林“天生丽质”高端配套“后天打造”

广佛新世界庄园的别墅。南都记者路漫漫摄

南海

位置：广佛新干线高尔夫路333号

规模：项目占地面积达到4500亩，其中建筑用地面积约2000亩

产品类型：洋房、别墅

主打产品：目前主推70-240平方米的精装洋房，户型从一房到五房不等，拥有湖景或者园景等景观资源。另有面积约400平方米的联排别墅在售

均价：洋房均价约为1.1万元/平方米，联排别墅总价在500万-800万元不等

开发实力：新世界中国地产是香港上市公司新世界发展有限公司在中国内地的物业、房地产开发公司，业务类型包括住宅、服务式公寓、别墅、写字楼、商业综合体、酒店以及度假村等多种业态。而这些业务形态，也几乎在佛山市场形成了一个聚集的缩影。

目前新世界在佛山有两个项目，包括金沙洲板块的项目金名都，以及大狮山板块内的广佛新世界综合体项目，后者包括洋房、别墅、高尔夫球会、酒店、商业和服务式公寓等多种业态。虽然新世界在佛山的开发历程并不算“老资历”，但在广州，凯旋新世界已经成为豪宅社区的代表作，其产品的精细打造、社区氛围的营造以及居住平台的搭建，在豪宅产品市场颇值得借鉴和学习。

配套发展：今年10月份，欧巡赛佛山公开赛将再度在广佛新世界内的佛山高尔夫球会举办。佛山高尔夫球会正是广佛新世界项目目前最大的配套之一。该佛山高尔夫球会自1997年开始营业，在2007年由新世界中国地产有限公司(华南)接管，并邀请著名的球场设计师重新设计改造升级。球场拥有占地8000平方米共两层高尔夫会所、全新设计的18洞世界锦标赛级高尔夫球场、私人VIP房间以及中西餐厅等等，今年，随着新一届国际赛事的举办，高尔夫球会的多个硬件设施和软件服务也将再度升级。

除了知名的高尔夫球会，广佛新世界庄园的其他配套也将在今年底逐一落成。包括顶级私人俱乐部“广粤国际馆”、“广粤公馆”服务式公寓和中心商圈“广粤天地·佛山”，都将在今年底开始投入使用或者试营业。同时，明年中开始住宅部分也将陆续交楼，国际五星级豪华生态商务酒店佛山新世界酒店将在2017年开业。除了环境，项目成熟的配套、平台和社区氛围将很快呈现出来。

环境升级：项目4500亩占地面积中拥有1300亩高尔夫果岭、700亩彩色森林、500亩湖泊资源等得天独厚的自然景观资源。此外，项目的后天打造更是可圈可点。除了对高尔夫球会的翻新和升级，让这个传统的高尔夫球场跻身于世界级水平，增加项目景观度的同时还更加“国际范”，同时，项目在开发过程中还在原来的生态环境基础上注入绿色低碳的元素倡导可持续的生态生活理念。这一项目自置内循环水，让球场与社区生活相辅相成。

产品提升：洋房舒适度高　别墅尽显人性

今年五一，广佛新世界庄园的湖景洋房和联排别墅正式推出市场，同时独栋别墅的示范单位也已经开放。与佛山传统的别墅豪宅、景观洋房相比，广佛新世界的住宅产品从户型设计到空间展示都表现得与众不同。

从洋房的户型来看，该项目并不一味地追求高使用率以及高赠送空间，而是追求最大化的室内舒适性和与外部景观的互动。其68平方米的洋房仅打造为一房设计，但是厨房、洗手间都十分宽敞，客厅开间达到3.2米，并拥有两个阳台。

这样“全能化”户型配置的风格反映了其中小户型也讲究舒适度的户型特点。而另一种风格则是大户型产品在舒适度和景观度上的进一步提升，例如180平方米的四房拥有双套房和三个阳台，主人房也带有南向大阳台。

洋房产品优势明显，而广佛新世界的别墅产品优势则需要用心体会。据说开发商在设计初期，邀请一众超高端客户进行深度访谈之后，对于产品人性化、私密性和舒适度进行最优化考量。不少别墅单位围绕高尔夫球场而建，并通过树的巧妙排布，实现了住户可以看到球场景观，而球场上挥杆的人却看不到别墅里的生活。