“特价盘”润城双璧湾扩地 新增地块将建小岛

南都讯　见习记者陈博　7月24日，此前拿下润城双璧湾项目地块的惠州市泰城投资发展有限公司以1.18亿元的挂牌起始价将一宗位于惠城区白石西区、紧临润城双璧湾的商住用地收入囊中，折合地面均价1910.25元/平方米，楼面均价1047.59元/平方米。业界观察人士称，按照开发周期，新地块产品将于两年后面市，产品类型涵盖联排别墅、双拼别墅及部分高层洋房。

据惠州市公共资源交易中心产权交易网上竞价系统显示，这宗挂牌编号为GP2014-19的地块总占地面积为61772平方米，规划建筑面积112639平方米，容积率1.8，挂牌起始价达1.18亿元。位于惠城区白石西区，正处惠博沿江区的润城双璧湾隔壁。

地块性质为住宅、商服用地，其中，地块住宅面积共计106749平方米，商业面积共计5630平方米，配套设置为260平方米。挂牌信息显示，折合地面均价1910.25元/平方米，楼面均价1047.59元/平方米。

此前有报道称，拿地公司惠州市泰城投资发展有限公司与地块附近润城双壁湾项目开发商惠州市润城房地产开发有限公司同属深圳中建蛇口发展有限公司。据了解，本次成交地块为润城双璧湾项目后续开发用地。

润城双璧湾的地块于2010年8月份被泰城投资拿下，开发商计划分五期开发，2013年项目*次开盘。其曾打造惠州市场上*个90平方米别墅产品，实际使用面积达140平方米左右。5月项目一期高层洋房开盘即推10套特价房源，3888元/平方米的单价较之前直降1300元/平方米，在成交萎缩加剧的市场中走量效果尤为明显。

惠州中原地产策划经理王超在周四受访时称，此次所拿下的白石西区地块其实早就确定为润城双壁湾项目的延伸区。润城双璧湾之前曾在项目内部规划了天然湖岸，新地块将规划成湖上的岛，以湖为中心向四周发散打造岛上别墅。按照开发周期，新地块产品将于两年后面市，产品类型涵盖联排别墅、双拼别墅及部分高层洋房。