工矿仓储用地使用年限缩短至30年

南都讯记者张应昂实习生梁桂兰　珠海将工矿仓储用地*高使用年限从50年缩短至30年，一同调减的用途还有港口码头、写字楼、酒店等。南都记者昨日从市法制局了解到，《珠海市国有建设用地使用权出让年限管理规定》(以下简称新《规定》)已经**，将于8月22日起施行，旨在盘活用地促进流转。

对比：工矿仓储用地变化*大

据了解，1999年2月，珠海曾经**《珠海市出让土地使用权年限管理规定》(简称旧《规定》)并沿用至今。旧《规定》主要对本市区域范围内的6种土地使用用途的年限做了规定，新《规定》则增加了交通运输一个大类，并进行了细化。

两版规定对比，工业、采矿、物流仓储用地变化*大，使用年限从之前的50年缩短至30年；另外，港口码头用地也从之前的50年降至30年；商服用地方面，酒店、写字楼从50年的年限缩短至40年。

而住宅、商服(除酒店、写字楼等外)、农林牧渔种养用地年限无变化，分别为70年、40年、30年；公共管理与公共服务用地的年限也未有变化，仍然分为40年和50年，不过，新增加了对机关团体和新闻出版两个用途的规定，二者均为40年。

业内：工业用地降价可能性小

记者昨天就新规的**多次联系市国土资源局新闻发言人采访未果。市法制局有关人士称，缩短工矿仓储等用地年限，目的是为了盘活城市用地，促进土地流转和资源的合理配置，是大势所趋。据悉，目前深圳、上海等城市均已经先行一步施行。

上述人士表示，新《规定》还有个亮点是，对新增的交通运输用地年限进一步细化，包括铁路、公路、管道运输等。而这也是新的形势新的发展的需要。“1999年珠海还没有铁路和管道运输。”

缩短工业用地使用年限后，这类土地出让价格会否调降？业内认为，现在建设用地都是通过招拍挂公开进行，在城市建设用地趋紧的情势下，工业用地降价的可能性很小。