8月一半土地流拍，惠土地成交遭断崖式暴跌

南都讯见习记者陈博　与上半年的*热态势截然不同，下半年惠州土地市场降温明显。继7月成交遇冷之后，8月惠州土地拍卖继续断崖式暴跌，部分地块甚至拍出“白菜价”。

据房掌柜监测数据显示，8月份惠州有10宗商住用地挂牌出让，*终仅成交5宗，另外5宗惨遭流拍，流派率高达50%，成交量相比7月的13宗大幅下滑61.5%。成交总面积为4.58万平方米，环比上月断崖式下跌80.4%。成交额8351.5万元，同样惨降77.4%。继5月份仅成交4宗之后，惠州土地市场又一次陷入冷清的“冬天”。地产观察人士分析，除了出让地块位置较差之外，今年以来楼市下行态势以及各房企后市预期判断比较悲观，也是导致近期土地成交惨淡的重要因素。“当前市场趋向理性，开发商在资金链较为紧张的前提下，拍地判断愈发谨慎。毕竟，活下去比活得**更重要。”

惠城区是本月成交较为*眼的区域，共成交4宗地块。8月15日，惠州市裕泰置业投资有限公司以1966万元的挂牌起始价拿下位于江北33号小区的一宗商住用地。据惠州市公共资源交易中心产权交易网上竞价系统显示，这宗挂牌编号为GP2014-21的地块，土地总面积为12393平方米，规划建筑面积为43375平方米，折合地面均价1586.4元/平方米，楼面均价453.3元/平方米。其成交结束了8月土地市场零成交的局面。5宗成交地块中**位于博罗县杨村镇的住宅用地，于8月19日以个人名义被收入囊中，当天该县其他两宗地块流拍。上半年以成交138.7万平方米居各区域成交面积*位的惠东县截至8月，已有两个多月没有新地块推出。