惠州水北一“钉子户”告赢市国土局

   惠州水北村一名拆迁户因自建房被惠州市国土局认定违法，要求自行拆除，而把惠州市国土局告上**。庭审两天后，**作出判决，指国土局的决定没有证据、依据，应依法撤销。

  **拆迁收到违建处罚书

  拆迁户老郭家位于水北村拆迁二期范围内，靠江边。位于东江边的水北二期地块，是市区**地段。纳入开发计划后，有关部门对已签订拆迁协议的245户村民进行了补偿，但仍有约20户人家认为补偿过低而**搬迁。老郭告诉，他有543.6平方米房子，上世纪80年代开始陆续建成使用。而其整个家族有2万多平方米。

  根据水北二期拆迁方案，老郭所有的543.6平方米的住宅将按照1：0.5-0.6的比例获得补偿。郭认为，在江北这一**地段，这一补偿比例不合理，且房子又临江靠路，所以**拆迁。

  此情况下，2013年3月20日，惠州市国土资源局突然给老郭下发行政处罚决定书称，老郭非法占用543.6平方米土地兴建房子，该地的规划用途是城镇建设用地区，现状类是城镇村及工矿用地。郭未经过批准建房，无任何证件。处罚要求郭立即停止一切违法行为，责令在接到该处罚通知书15日内自行拆除房屋，退还土地。

  昨日，老郭对说，他所在的水北一组，原本是农村，从1980年代开始，各家各户建房，无需办理土地使用证和房产证，而且当时去申请也办不到。但**和国土资源局从未对此进行过问。

  郭称，已经同意拆迁的村民的房屋，大部分都跟他家一样情况。“如果是违法建筑，为什么他们的房屋不是违建？而且同意拆迁后都能获得补偿？”

  不愿领补偿坚持打官司

  为了***，2013年3月，老郭在惠城区**起诉惠州市国土局。起诉书要求惠城区**撤销惠州市国土局的处罚决定书。理由是，房子是上世纪80年代利用自家菜地建设，没有**是历史原因，而且建房当时及事后使用二三十年也没有任何部门制止。

  惠城区**受理郭某起诉后，拆迁方**坚持原来的补偿方案，案件起诉书送达当天与老郭达成了拆迁补偿协议：拆迁方同意按1：0.97的比例，补偿郭某。郭某说，由于签订了补偿协议，他还将按照规定获得4万元奖励。

  但签了协议后，老郭却又后悔了，既不愿领补偿和奖励，也不同意撤诉，坚持要继续打这个官司。他称这是因为对惠州市国土局的做法不满意，因为村里没有任何证件的建筑多的是，为何只处罚他，而且同意拆迁就合法，不同意拆迁就非法，这是玩弄法律。

  延期一年半才开庭

  根据惠城区**的判决书，案件受理后，2013年4月27日，惠州市国土局向**申请延期答辩和举证。**同意延期到2013年5月25日为止。但直到2014年9月，惠州市国土局一直没递交答辩状和举证。因此，此案受理后整整一年半后，2014年9月12日才开庭。

  开庭当天，惠州市国土局只派了一般员工到庭，没有任何领导参加庭审。开庭当天，也没有递交答辩状和作出具体行政行为时的证据。

  开庭10天后，惠城区**作出判决，指惠州市国土局一直不向**提交答辩状和做出行政处罚的证据、依据，因此，撤销惠州市国土局对老郭做出的行政处罚决定书。

  昨日拿到判决书后的老郭很开心。他称，整个家族有2万多平方米地，既然水北二期是商业开发，他计划与家族其他成员商议，要求与开发商合作开发或自己成立公司开发。“(开发商)建好后，每平方米卖过万元，凭什么我们要吃亏？”