番禺石碁工业园增33万平米建筑面积

张艳芬萧燕仪穗规宣番禺石碁工业区地块修改规划扩容，建筑面积从42万平方米增至75万平方米。上述规划修改在此前召开的广州市规委会上获通过，在会上获悉，广州将**意见指导工业用地提高容积率。

石碁工业区位于广州番禺区石碁工业园中心地带，项目用地面积37.73万平方米，现状主要是荒地和水塘。这次规划调整，主要是由原来的二类工业用地调整为一类工业用地，建筑面积由42万平方米增至75万平方米，增加了足足33万平方米建筑面积。

石碁工业园作为番禺区划定的13个**产业基地之一，现状主要为零散分布的传统工业，产业用地利用效率亟待提高。根据市**工作会议纪要，同意将石碁镇石碁村储备地块纳入2014年土地利用计划，同步推进控规编制和土地储备工作。

主持这次规委会的广州市长陈建华表示，石碁工业园调整规划后主要是一类工业地，以轻工业产业为主，“有电梯等设施就可以了，没有太多的承重要求，鼓励这类产业园转型升级，向空间要潜力，但不能变相成为房地产”。他说，这是从传统工业向现代产业升级改造的好案例，相比深圳天津等城，广州工业园容积率偏低，广州土地产出还是有很大的空间，下一步要**意见指导工业地提高容积率，鼓励向空间要潜力。

除提高容积率外，这次规划调整还减少了十几宗二类工业地，将其转变为一类工业地或绿地、公交*末站等公建配套设施。

据悉，二类工业用地对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染；一类工业用地对居住和公共设施基本无干扰和污染。

涉及调整的地块包括：11个地块由二类工业用地调整为一类工业用地，容积率为3，建筑密度上限控制为50%，绿地率不变，上限仍为20%；3个地块用地性质一类工业用地不变，容积率调整为3，其他控制指标不变，建筑密度上限50%，绿地率不变，上限仍为20%；将储备用地北面的防护绿地调整为一类工业用地，容积率为3，建筑密度上限50%，绿地率，上限仍为20%。

此外，还会将1个地块由二类工业用地调整为公共绿地，将1个地块由二类工业用地调整为公交*末站，面积1500平方米；增加一处再生资源回收站点，面积500平方米。