预计11月三个项目入市 龙华新区进入供应高峰期

张锐宣李佳文10月18日，位于龙华新区地铁龙胜站旁的特发和平里二期开放样板房，或11月入市。据观察，进入11月以后在龙华新区预计有3个项目入市，除特发和平里二期外，还有星河**、中海锦城。

建于地铁站旁，项目配套齐全

从年初到现在，龙华新区仅两项目入市，分别是6月开盘的幸福城三期和8月开盘的华业玫瑰四季，相对于往年来说，数量并不多，但从开放商数据来看，部分项目供不应求，例如华业玫瑰四季在开盘后就进行过几次加推，或许也正是因为如此，增加开放商入市信心。

据悉，这3个项目均位于龙华新区地铁沿线，特发和平里二期位于地铁龙胜站，住户可直接从连廊进入地铁站，星河**与中海锦城位于地铁上塘站。除此之外，这些项目都有一定的配套设施，例如特发和平里一期商业面积为1.3万多平方米，二期配有4500平米*立占地15班幼儿园，中海锦城有一个5.3万平方米的综合MALL，星河**的星河COCOCity面积约8万平米。同时，由于片区内基础设施不断完善，受到更多购房者青睐。

主力户型为80平方米的两房、三房

从这些项目的户型来看，大多主力户型都是80平米左右的2-3房，偏向刚需和*改客户。其中星河**一期主推6栋81-130平方米3-6房户型，特发和平里二期主推88-180平方米2-4房户型。由于国庆前夕“新政”**，预计大户型将会比较受欢迎，例如特发和平里二期有一些140平方米的三房户型和180平方米的四房户型，据开发商资料显示，两种户型并非“双拼”，没有双证限制，对改善型客户利好。

在房产信息网查到，本次即将入市的3个项目中，中海锦城房源*多，共有1400套，其次是特发和平里二期推856套，而星河**总共有2725套，但分为两期开发，一期推量不详，预计届时龙华区域推房总量将超过3000套。