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江海碧桂园效果图。资料图片**海景主推80-90平方米小户型。请扫描左方二维码，关注官微“爱买房”珠江御景山庄小区内的绿化成熟。滨港御城早期洋房已经交楼。
借助政策利好，江门“银十”走量顺利。据江门住建局数据，截至10月21日下午5时，蓬江、江海两区商品房住宅网签已经达到893套，本月“破千”已毫无悬念。经过一轮的成交，城区储客战也越发激烈，据不**统计，两区有11个楼盘将要推出新品，陆续启动认筹，预计未来几个礼拜市场供应也不少，市民选择非常丰富。
储客“主角”集中在新区
“金九”时分，江门不少**盘揭开面纱，而在“银十”，“认筹风”又随之而起。据统计，江门目前将要推新并处于认筹储客的有11个楼盘，其中北新区3个，滨江新区5个，蓬江其他区域1个，江海有2个。总体而言，江门城区楼市战争依然集中在滨江新区、北新区、江海区三地。
滨江新区新增**盘方直珑湖湾，样板房将在近期开发，*期产品已经启动认筹，该盘开发商为较有实力的方直集团，产品定位中**，极有可能成为该片区成交“猛将”。此外，保利大都会继续推新，这个常常****的楼盘，即将推出位置较好的栋座，预计售价会有所提升。而奥园外滩“五号**”几乎**，**栋座“九号**”同样也受到市场关注。
至于北新区，将要推新的骏景湾品峰，**楼王单位将要加盟楼市大战，凤山水岸预计近期开放样板房，早前以超实惠价格入市的滨港御城二期，**栋座也已经启动认筹。
江海区的江海碧桂园、**海景均有新品正在认筹，前者预计本周末开盘。
90-120平方米三房产品*多
随着设计水平走高，楼盘产品空间利用也在不断改善，如今，80-90平方米的房子多数可以做到三房，室内空间使用率大大提高。纵观将要推新的楼盘，面积段也主要集中在90-120平方米，以三房单位为多。北新区将要推新的三个楼盘，以实用为主，骏景湾品峰84平方米可以做到三房带主套，而凤山水岸也将推出85平方米的2+1房。江海区江海碧桂园、**海景即将开售的产品，也主要是80-100平方米的单位，以两房至三房为主。
想要看大户舒适型的买家，则可以关注滨江新区的奥园外滩、保利大都会、方直珑湖湾，这些楼盘120平方米以上的偏大户型有不少选择。
注重景观的群体，则可以关注帕佳图世家，该盘将要推出的是高层望高尔夫小户型，而珠江御景山庄将推的“悦派”小户型，虽非望高尔夫大宅，但可以将小区园林或别墅景观揽收，超阔楼距也给用家提供比较舒适的环境。
新品逐个睇
蓬江区
骏景湾品峰将推楼王
地址：蓬江区凤山水岸北侧里村红梅山地段地块
开发商：骏景湾地产
骏景湾品峰中心湖景楼王领誉庭7幢本周六起接受诚意登记，可享1万抵5万、管理费双倍送、开盘9.8折优惠。本次筹号按缴付诚意金先后顺序派发。
领誉庭7幢共33层128套单位，平层洋房84-118平方米，均为三房两厅两卫设计，带2000元/平方米豪装出售，*层和顶层(32层)复式洋房91-187平方米。
滨港御城11、12幢认筹1万打9折
地址：蓬江区港口二路3号(港口二路与迎宾大道的交会处)
开发商：江门市蓬江区白石泓润地产开发有限公司
滨港御城11、12幢洋房已于上周末启动认筹，户型为95-101平方米三房单位。目前在售二期8、9幢29层洋房100-132平方米三房户型，购房可享1万抵额外9折，折后*低5200元/平方米起。
保利大都会认筹9.8×9.8折
地址：蓬江区滨江新区启动区
开发商：保利华南实业有限公司
保利大都会二期“常青藤”第三批单位13、17栋洋房正在认筹中，认筹可享受9.8×9.8折优惠，预计下旬推出。
凤山水岸即将开放二期样板房
地址：蓬江区双龙大道(中加柏仁学校对面)
开发商：江门怡福房地产有限公司
凤山水岸二期已经启动认筹登记，样板房也即将开放，筹客可享2万抵8万优惠。二期洋房共23幢，*期推2、5幢，两梯四户，户型面积为85-143平方米的两房至三房单位。项目在售一期16、22、24、25幢洋房，仅余少量，面积为126-178平方米，均价6150元/平方米，*低5800元/平方米，购房可获得万元家电现金券。
奥园外滩九号**推三四房
地址：蓬江区滨江大道西江边(周郡旁)
开发商：江门江奥地产开发有限公司
奥园外滩“九号**”洋房已经启动认筹，可享1万抵5万优惠，户型为129-143平方米的三房两厅至四房两厅。另外，项目“五号**”在售，价格7000元/平方米起。
方直珑湖湾登记1万抵3万
地址：蓬江区篁庄半岛天沙河畔
开发商：广东方直集团有限公司
方直珑湖湾销售中心已开放，并启动诚意登记，可享受1万抵3万优惠，团购享受额外9.8折优惠。项目共有18幢洋房，分为二期开发，一期为9幢洋房，洋房面积为96-185平方米。
珠江御景山庄小户型认筹5000抵2万
地址：滨江新区五邑蒲葵高尔夫西侧
开发商：江门珠江房地产开发有限公司
珠江御景山庄推出**四期“悦派”95平方米小户型样板房，*推G12、G14座90-140平方米单位，认筹享5000抵2万及开盘额外9.8折，总价“5字头”起，两梯四户、南北对流，为16层小高层。
帕佳图世家将推5栋高层景观房
地址：蓬江区北环路高尔夫球场南侧
开发商：江门市世家置业有限公司
项目在黄金周开放5栋90平方米高层样板房并启动认筹。此次即将加推的产品为5栋11楼以上产品，户户朝南，2+1设计方正实用。楼盘在售6栋洋房11楼以上单位，均价6400元/平方米。5幢、6幢洋房，10楼以下单位已**。
美林山畔**下月开售
地址：蓬江区杜阮镇福泉新邨鸣泉居侧
开发商：江门市美林置业有限公司
项目销售中心已开放，预计下旬开放样板房，11月开盘，目前处于认筹中。66平方米单位认筹1万抵2万，82平方米单位认筹1万抵2.5万，92-96平方米单位认筹1万抵3万，另外所有单位依时签约享9.9折，团购再享9.9折，一次性付款享9.9折。
江海区
江海碧桂园本周末开盘
地址：江海区滘头仁美里103号(江海区政府旁)
开发商：碧桂园集团
项目46号楼预计10月25日开盘，现在接受认筹，认筹享9.2折，参加电商优惠1万抵2万，老带新各获3年物管费，老客户专享价值2188元凤凰酒店钻石卡。46号楼为18层高，2梯4户，户型面积为95平方米。
另外，江海碧桂园在售42号楼，价格4900-5300元/平方米，折后均价5200元/平方米，42号楼32层高，户型有两种，分别为90平方米三房两厅和137平方米四房两厅。
**海景认筹享1万减5万
地址：江海区外海大桥南(海伦湾旁)
开发商：江门市富邦房地产置业有限公司
**海景*期主推5、6幢一线江景洋房86、90平方米三房两厅两卫，认筹可享1万减5万优惠，预计10月底开盘。
采写、摄影：韩碧英
