9月末广东商品住宅待售面积创历史新高

刘倩伍春林9月末广东商品房库存量创下历史新高。昨日，省房协发布前3季度广东房地产市场分析报告显示：三季度广东楼市仍然量价齐跌，但下降趋势有所缓解，预计四季度销售市场有望触底反弹。

数据显示，1-9月，全省商品房销售面积、销售额分别为5927.54万平方米和5483.38亿元，同比分别下降10.4%和10.7%，降幅较1-8月分别收窄1.4个和1.5个百分点，下降趋势有所缓解。

从商品住宅市场看，今年前3季度销售面积5206.02万平方米，同比下降12.7%；销售额4464.23亿元，同比下降13.5%；销售均价8575元/平方米，同比下降1.0%。9月份销售面积742.62万平方米，同比下降5.3%，环比则大幅增长37.4%，销量仅低于6月水平，显示市场成交量趋于回升。

库存方面，截至9月期末，广东商品房待售面积5091.40万平方米，同比增长22.7%；其中，商品住宅待售面积3322.32万平方米，同比增长26.4%，均创下历史新高。

省房协指出，随着各地方**陆续退出限购、限价等政策，商业银行针对自住型购房需求的贷款支持力度有所加大，当前市场活跃度高于上半年。加之公积金政策也有所调整，包括异地缴存可合并计算、适当提高公积金贷款额度等措施，将使得市场需求进一步释放。

可以预期，第四季度销售量预计将有所回升；但由于供应充足，积极促销、谨慎定价仍是主流，预计房价将保持平稳运行。