居留十年后可申请国籍

意大利买房移民，实际上是申请相关的签证，主要有两种形式:选择居住签证，5年期的旅游签证。居住签证就是申请人要在意大利购买房产，同时每年非工资性收入要在3万欧元以上，该签证不能在意大利工作。

卖点

意大利是申根国家，拥有其居留签证，可以自由出入欧洲的申根国家。意大利历史悠久，拥有极为丰富的文化遗产，有超过3，400家博物馆以及47个***科教文组织命名的世界遗产。米兰是世界**的设计之都，近年来有越来越多的中国学生去意大利学习设计等相关专业。

政策

选择居住签证要求每年非工资收入3万欧元以上

根据意大利签证中心发布的《选择居住签证以及意大利投资不动产长期(5年)旅游签证相关信息》规定，中国人通常说的买房移民实际上是两种签证形式：选择居住签证，5年期的旅游签证。

申请选择居住签证的条件，要求每年的非工资性收入在31000欧元以上。不能是雇佣劳动所得的收入。申请人把相关资料递交到意大利驻华使馆之后，通过审核的，意大利会发放有效期1年的选择居住签证。五年后，申请人可以申请长期居留许可，有效期为5年。十年后，申请人可以申请意大利国籍。

费用

景程寰球董事总经理孟晓辉介绍，在意大利购房，建议购买30万欧元以上，需全额支付完毕才可申请。

印花税：约为房价的0.8%，与房款一起交纳，由律师代交给**。

房产过户税：约为房价的6.5%。购房后需***交纳，由律师代交给**。

房产税：房价的0.4%按年支付，由律师代交给**。

中介费：5万元人民币(约6000欧元)

总计：约32.9万欧元。

建议

孟晓辉说，意大利买房申请选择居住签证，比较适合在意大利有比较多的生意往来的人士，普通人不一定适合。”

*近，在米兰生活的华人廖女士就在帮助朋友办理意大利购房，“我也是边学边干，网上搜索一些信息。找在意大利生活的朋友选房子，可以省去大笔中介费。”

采写：宋金绪

1

先申请普通旅游签证，应邀去意考察房产。要递交一封解释信函；

2

意大利驻华使馆发放6个月有效，允许在意大利停留90天的签证；

3

申请人在意大利考察房产，确定购房，签署相关合同。