“首改族”酝酿提前还贷

9月底央行对房贷政策的松绑，点燃了一些坐拥*套，且力求改善住房条件的“*改族”买第二套房的热情。重新购房若想要仍算*套，就必须还清*套房贷款，这也使得提前还贷的人数增加。昨日走访佛山各大银行了解到，目前前去银行咨询提前还贷的市民多了不少，部分银行称提前还贷频率、次数超过往期一倍。

央行9月30日关于房贷松绑的通知一出炉，小黄便开始盘算起自己在禅城的买房大计。他5年前在禅城购置一套80平米左右的房产，花费80万，*付24万后贷款56万。随着工作的稳定，孩子的出生，以及父母从安徽老家南下投奔自己，小黄渐渐觉得80平米的房子，一家5口人住确实有些拥挤。按照新政，小黄如若提前还贷，不光省下不少贷款利息，还可以将此笔资金投入到二房*付。小黄告诉，他目前*套房还需还20万左右房贷，目前他全家积蓄在50万左右。如若提前还贷而再次购置二套房，按照”付清*套房贷再带算*套“的新政，二套房可*付三成，正好可以将之前就看中的120万房子拿下。“三成*付的话就是36万，与之前政策的六成72万*付相比，还是可以接受的”。

昨日走访了中国农业银行佛山环市支行，该行负责人告诉，就新政后的效果看，提前还贷已提上部分“*改族”的日程，每日能接到至少二十个以上询问提前还款的电话。“新政催生了一部分人二次置业的愿望。”某银行业内人士告诉，目前来看，提前还贷的“低*付”的确有利于购置二房，而利率的下调也让不少置业者急于还清*房贷款。“想趁这个节点赶快买房，利率兴许还有折扣。”

工商银行一不愿具名的人士告诉，新政下的现阶段提前还贷相比往年，人数有大幅增长，在一倍左右。但他同时表示，新政对于那些手里余钱不多，且继续改善住房的置业者来说非常及时，可以说目前提前还贷的大部分人都属这一类型。

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如何提前还贷？

确定要提前还贷后，一般提前一个月左右(据各行情况而定)向银行信贷部提出书面申请，前往银行领取申请表格并填写。

还款金额=本金+一个月的利息+违约金。违约金要看各行具体情况。一般来说，提前还贷的违约金是提前还款金额的1%上下或者月供的3倍左右。想要提前还贷的市民，可以计算提前还贷的成本，谨慎决定。

统筹：见习曾春花采写：赵騄汀见习曾春花制图：何欣