淘汰近百污染企业 村级租金涨6倍

南海平洲由鞋厂改造而来的金谷光电产业社区。张明术摄

童思娜林毅明村级工业区整*是今年佛山环保工作的**。昨日从南海区环保局获悉，南海目前共有7个村级工业区纳入整*试点，将在年内完成改造。目前南海正对村级工业园进行摸底调查，春节前，将制定一村一策整*方案，拟用3年时间改变村级工业区的落后面貌。

南海区环保局副局长游远荣介绍，村级工业区整*是南海环保工作的**突破口。从今年9月开始，南海对各镇街村级工业区进行摸底调查，有50家以上企业集中的定为村级工业区，调查数据近期将出炉。目前纳入试点的村级工业区共7个，总占地面积约为1314亩，其中纳入整*企业共173家，已淘汰企业98家，整*提升75家企业。

游远荣表示，村级工业园改造由于涉及村集体收益问题，村民利益可能暂时受损，成为目前整*的一大困难。工业区改造一定时期必定面临集体投入增加，集体收入减少的问题，需要一段时间的“阵痛期”。此外，村级工业园的土地使用问题也比较复杂，部分原始的土地承租合同有的长达50年，土地物业存在二次甚至多次转租，需要解决合同、补偿、拆迁、**等**性问题。

产业转变型

租金涨6倍村民福利提高

试点：狮山朗下村**工业区

改造前：16家企业中皮革类企业10家，机械五金、纸管等其他行业的企业共6家，邻近村民居住点，且部分行业存在高耗能、低效益、重污染的情况。

方法：去年底10家污染情况严重的皮革类企业实施关停，并在今年6月份重新将厂房进行三旧改造；对其余6家企业的环保*理措施进行提升整*。皮革厂关停后，村委会将原地块约90亩土地进行整合，通过三旧改造上招标平台进行竞投，实现规划、招商、管理的“三统一”。要求新进驻的企业必须通过镇环保部门及村委会的双重审批，用“两手抓”的方式将污染企业隔在门外。

成果：污水减排量达到每月1.8万吨，粉尘及气味污染约降低了80%。土地租金也从过去的约1万元每亩提升至7万多元每亩。目前，投资者在皮革厂厂房东面拟建设一个大型仓储物流基地。朗下村委会在村民医疗福利、养老福利及村容村貌建设等方面都加大了投入。

管理提升型

灯饰厂变清洁企业群

试点：大沥谢边**工业区

改造前：大沥镇**批工业区，以有色金属、五金加工传统产业为主。

方法：近年，包括进濠铜材厂、建兴电线电缆厂、大丰铝材厂在内的35家落后产能企业被关停，腾出土地近90亩。对于污染严重、投诉集中的谢边拉丝厂，今年实现对其关停处理。

积极引入多间汽车4S店；同时引导产业上楼，如东南灯饰厂因涉及酸碱废水污染、气味污染，关停后腾出的空间引入包括思博诗电器、金澜电器、派美光电等清洁企业，目前4栋*高7层的东南灯饰厂出租率达到九成。

成果：近3年，该工业区产值提升5.52%，租金收益提升6.59%，经统计，2014年上半年涉及该工业区的环境投诉仅20宗，同比下降85%。工业区内涉工业废水、废气排放企业15间，环评审批验收率达100%；其中涉工业废水排放的企业均纳入在线监控。

缺点：目前该工业区尽管已摆脱污染产业载体的影响，但综观整个工业企业状况，散、小、乱的现象没有明显改变，缺乏长远的产业规划。

景观改造型

艺术客栈和花店将开满河岸

试点：里水“艺术河畔”沿岸村级工业区

改造前：横跨河村、邓岗、北沙3个村居的沿岸工业企业集聚地，涉及喷涂、电镀、氧化、食品、药品等多个行业的中小企业。无证企业较多，直排偷排情况突出，居民投诉多。

方法：截至9月30日，划入淘汰类的25家企业已完成了关停，纳入提升整*的13间企业中，有5间企业已搬迁，其余8间企业中的5间已完成提升整*，剩余3间正在落实整*。村级工业区改造完成后，将由规划部门改建成新艺术广场以及滨水休闲带。目前三旧改造办已对“艺术河畔”滨江路段旧厂房清理完毕，并已开始**期工程的建设改造。一期工程主要是艺术花店和艺术客栈4栋建筑外立面改造。

成果：环境投诉与去年相比下降了45%，各**污染物得到了有效的减排。