金岩石：楼市的黄金时代已结束 股市的黄金时代或将来临

2014年开年至今，中国楼市将暴跌的传闻就不绝于耳，投资者对未来的投资去向也开始变得无所适从。近日，我国*立经济学家金岩石出席深圳某举行的**时表示，国内楼市的**时代已结束，股市的**时代或将来临。

金岩石并不认为中国楼市存在刚需。金岩石表示，如今中国的房子仅仅只是满足居住需求，那么中国并不缺房子。目前中国人对房子的需求，大多是对城市欲望的追逐，而在这种“城市化”中，房子才成了稀缺资源。因此，金岩石认为：“合理房价是一个伪命题。”

“其他城市的崩溃，才会促使中心城市的大涨。对于楼市适合投资的地方，只有‘中心、中心、中心’——即中心城市，城市中心，中心城市的中心。到了2025年到2030年，大部分城市都名存实亡。”金岩石称。

不过，金岩石还是认为楼市的**时代已结束  股市的**时代或将来临。他分析说，从欧美指标来看，“上涨持续两年以上，同时指数增长一倍以上”来判断牛市，那么中国已经出现三次牛市。**次1991年大牛市的背景是***改革开放政策。第二次大牛市的背景是1999年***推动的“国退民进”实现**次国企大重组。从1999年开始，股指从1047点上涨到2245点，持续了两年时间。第三次大牛市背景是股票市场的股权分置改革，股指从2005年起，指数上涨了近6倍。目前离*近一次牛市，我们已经度过了7年，我们在等待改革。***三中全会很明确说了，要推进股票发行注册制，建立完善多层次资本市场。因此，当注册制成为现实，我们就可以看到。如果两会能提出《证券法》修订和注册制改革的时间表，市场将迅速形成改革的预期。