真的是楼已不好卖还在拼命盖？

大浪淘沙　

(翻读数据)

近期，珠海公布第三季度经济运行简况。这种简况以季度为计量单位，数据的统计周期比较短，所以短期内数据大涨大跌的可能性不小，或许会有一定争议。不过，数据在一定程度上，依然能够很好地体现珠海的整体经济趋势。但是今年，珠海楼市与去年相比明显不景气，前三季度的商品房销售面积回落了15%。但奇怪的是，企业的投资热度并没有降低。这是为什么呢？

珠海***数据显示，今年前三季度，全市房地产投资增长37.1%。其中，高新区、高栏港区增长较快，增速分别为28.7%和26.5%。这就可能让人觉得，明明楼盘已经不好卖了，地产商们还在拼命投资盖房子，怎么会这么奇怪呢？地产商们这么精明，肯定不是傻子，怎么可能做赔本生意？其实，这主要是因为房地产投资有一定周期性，就像耕田一样，今年投资和播种下去，往往要在明后年才能有所收获，才能在数据上有所体现。

去年一年，珠海无论是楼市还是土地市场都相当*爆，楼市的成交面积以及土地的成交金额都创下历史新高，横琴新区、市区和唐家湾都先后拍出地王，就连边远的高栏港平沙新城的土地出让情况也很活跃，吸引了不少知名品牌开发商进驻。全市全年卖地超过300亿元，比2012年增长了1.4倍。因此，今年以来，珠海房地产投资增幅自然明显，但这更多是去年一年*爆现象的体现。

事实上，今年**个月，珠海的土地交易情况也在明显放缓，**推地的节奏也有所控制，企业*地王的热情也有所退减，相信接下来，显示出来的珠海的房地产投资增速会有所放缓。□陈育