茅于轼：土地自由买卖可以让房价下降

无论人民多么期盼房价能够下降，也无论**是如何加强楼市的宏观调控，中国楼市的房价依然我行我素地勇攀高峰，越来越遥不可及。我国**经济学家茅于轼对此表示，只有土地私有化，才能正在遏制房价疯涨，房价才有下降的可能。

茅于轼从改革开放的成功经验，分析土地私有化对中国楼市的作用。他说，中国改革开放的成功是因为引进了私有制，而不是坚持单一的公有制。但是，现在人们对楼市的看法却相反了，希望国家能够对楼市负责，这是不现实的。茅于轼表示，土地必须私有制，不实行私有制的话问题非常大，土地就没有自由交换。

在茅于轼看来，通过土地的自由交换，土地的市场价格才能达到一个正常的水平。茅于轼说：“假如土地可以自由买卖，那么开发商要买块地，什么条件标明，大家投标，谁的投标低，我就买谁的。”于是，开发商的购地成本下降了，房价自然就不会继续攀升，房价下降也成了必然。

对于中国土地稀缺的问题，茅于轼表示，因为稀缺，所有更需要自由交换，进行私有化。茅于轼说，这就是“人尽其才，物尽其用”，通过交换实现把人和财、物，包括土地资本用得*好。