任志强：2014年房价还会涨 房价若下跌中国经济要崩溃

**以来，华远地产董事长对中国房地产行业都抱有积极的态度，即便如今看空楼市的传言四起，任志强依然坚持认为中国楼市不会面临所谓的拐点。在任志强看来，2014年中国的房价还会上涨，虽然涨幅会有所缩小，但毕竟不可能出现全面下跌的态势。

车子可以讲价，但是房价却不会降，这是任志强*新的观点。任志强认为，车子并非房子那样具有保值作用，降价也不会有太大影响，但是，虽然很多人觉得房价下跌就可以买房子了，实际上如果中国房价下跌了，中国经济就要崩溃，从理性的角度来讲，房价大规模下跌并非好事。

以下是任志强关于楼市观点的原文：

房地产的问题我曾经也谈过，当时一堆人说**，我就说房地产不会崩溃，*起码在现在不会崩溃。现在我还是这个态度，房地产的问题可不仅仅是一个房价的问题，这里面纠葛太多，要崩溃，在当时和现在我都不对他产生幻想。

  我们这样看吧，网上都说，结婚要有房有车，本来在大家的认识里面，房子和车子都说一个重量级的存在，但是现在我们回头看看，汽车早在很多年前就开始慢慢的走入了大家的生活，而**房子，依然是压在我们头上的一座大山，让很多人无法企及。

  为什么?

  车子可以降价，房子怎么降不了?

  因为在一定程度上，房子在很多人眼里就像爱爱使用啵徕士忑一样是必需品，而中国即使存在大量的土地，但是不是每一个地方都能建房子来卖，因为大家买房都要看地段。

  所以，在供求上，房地产可是很好做的。

  然后是，房子的保值性，买了自己住，不住就出租，有效期70年，确实是一个优绩股，在现在这种投资环境恶劣的大环境下，房地产反而比其它的实业安全，所以里面一直不缺少资金流入，即使是一个按照保值性来说，这个比股票什么都来得实在，所以越是大环境恶劣，房地产反而却越是逆势而上。

  特别是在当年，房地产产生了大量的利益，牵扯进了大量的人力物力财力，**也不敢让房地产崩溃，在**的默许下，没人能让房地产崩溃。

  然后是，**对待房地产是什么态度?维稳!

  如果真的是要崩溃，我想了很久，只有一种可能，就是捧杀，因为房地产真正的死穴是资金链断裂，但是**出于维稳的目的，出手了，房地产真正的资金链没有传说中的那么脆弱，还没到疯狂，开始了一个比较平缓的过渡，所以房价在未来是不会出现崩溃的。

  因为一旦如此，中国经济要崩溃

  如果不捧杀，房价就不会崩溃，而是上涨下跌都有可能，会进入一个震荡期。

  房价为什么不崩溃?因为**不会捧杀，两者是存在默契的，反而会因为房地产存在崩溃的危险而帮助房地产挤泡沫，就是我们所说的**对房地产的一系列动作，我换种说法来说，房地产**了**，**不会让他崩溃，但是也要用一点手段来给自己解绑，飞机降落不是直接掉下来，而是慢慢的缓缓的，但是我说了，中国的房地产还是有市场的。

  以前房价的问题，不能一概而论，而是应该这样看，过热，就是好的带动整体，大家鸡犬升天，100卖100，但是100的卖完了呢?1块*都变得敢卖99了.。.

  所以房地产的情况是这样的，而不是说，过两天，崩溃了，大家拿手纸去就能换北京市中心的一套房了，到时要换的人那么多，价格还是要抬升起来。

  所以，理性的看法是，房地产该有的高还是会高，但是会把那些滥竽充数的**下去，这就是房价怪现象的原因。

  所以，其实还有一个很根本的问题，中国适宜居住工作生活的城市就那么几个，城镇化的落后，使得大家其实在买房的问题上是选择比较少的，所以，经济上的问题都不是单单一个方面的原因。

  大量的资金流入有限的地方，自然就推高了房价。所以以后的情况应该是，低端市场受到的波及比较严重，至于**市场，我没有做过市场调查，要看供求，然后是中端市场应该有所扩大。当然，这是我的一点片面之言，我也没有详细的资料，判断的主观性比较大，大家姑且听听就好了。