国务院专家任兴洲:任何国家的房价都不会永远涨 但中国楼市拐点远未来临

2014-11-02来源 : 互联网

中国楼市行情不明,即便是原本预期的小**周,并没有在五一实现,相反却出现了“量价齐跌”的惨淡现象。虽然,不少人认为中国楼市拐点已至,但***发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲却表示,中国楼市的拐点远未到来。

虽然,目前部分城市的房价出现下跌,交易量也有所下滑,但任兴洲却不认为这是中国楼市**的前兆。任兴洲表示,说楼市面临拐点,有点言过其实,虽然目前楼市出现量价齐跌,但这只是市场理性的回归。任兴洲还强调称,“任何一个国家的房价都不可能永远往上涨。”

中国房地产协会副***何琦则表示,目前谈楼市拐点来临言之过早。何琦认为,价格和成交量在10%以内的波动都是正常的,除非全国楼市价格降价20%以上,才能说拐点来临,而目前来看,二三线城市部分楼盘降价销售,还不足以说明楼市的整体情况。何琦认为,楼市的发展,主要还得看一线城市的房价变化情况。

对于出现楼市跳水以及成交下跌等原因,何琦认为有几个方面的原因,一是银行放贷的紧缩,压制了一部分刚性需求,购房者知难而退,成交量自然会下跌。此外,受商品自住房、限购政策的影响,给购房者形成了房价会降的预期,加深了民众的观望情绪。而开放商受经济形势的影响,为了回笼资金,不得不促销放量,加大去库存化,如此循环反映,造成了成交量屡破新低,开放商降价促销。

何琦告诉人民财经,目前正是楼市向双向调控的过渡期,因此房价出现波动是正常现象,对于什么时候才能看出楼市的真正方向,何琦表示至少要等到3个月后,也就是今年8月份才能*终确定楼市走向。

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