余丰慧：房价太高令人麻木 中国楼市未来一定回落

近日，央行发布了《四季度储户问卷调查》，该调查称，一二线城市居民对高房价的感受有所缓解。但是，我国**财经评论员余丰慧表示，居民对高房价不是缓解而是麻木，但是他也预测中国楼市价格将会回落。

余丰慧指出，2013年，部分一二线城市房价涨幅*大，甚至可以称得上是暴涨，也屡屡创出地王。居民对一二线城市的房价已经失望甚至麻木了，因此在央行的调查中，不少居民对房价反应淡定，央行才会得出居民对高房价感受缓解的结论。

余丰慧分析说，多年来持续上涨的房价，让居民已经难以承受，即便刚需仍然十分旺盛，大多数刚需居民面对高房价也无能为力。如今，“整个国民收入水平已经很难支撑庞大的房地产泡沫价值，房地产已经不仅仅是一个影响百姓住有所居的民生问题，而且正在影响到中国内地整个经济健康发展的大问题。”

不过，余丰慧认为中国高房价的时代即将过去，房地产市场将会有新的变化。余丰慧表示，市场无形之手正在发挥作用，一二线城市一边是价格还在涨，另一边市场逐渐开始出现观望情绪。他也据此预测，中国房价将会下跌，关键看是平缓式回落，还是惨烈式暴跌。