康城华府4万元/平方米起开盘 有投资客看好前海楼盘涨价

继泛海城市广场10月18日以3.3万元/平方米开盘后，与其相邻的前海康城华府11月2日也向市场推出了其184套88-161平方米的精装三至四房产品，价格在4万-5万元/平方米之间。

推184套新房，400多位购房者到场

位于南山兴海大道与沿山路交会处的前海康城华府紧靠前海，是恒丰地产*个进驻大南山前海半山区的项目。项目由2栋17层和1栋21层的高层住宅组成，总建筑面积约3.4万平方米。其中，1、2栋主要为88-90平方米三房，3栋西向为88平方米三房，东向为151平方米四房。

尽管开盘当日仅推出184套单位，但上午9时便已有至少400位购房者到场，开盘所在的华侨城洲际酒店出现了停车位紧缺的情况。开始选房后，在20分钟内便有近30套单位售出的消息传出。

现场查看其价格表发现，主力户型89平方米两房两厅拓展至三房，单价在4.1万-4.3万元/平方米之间，而套数极少的123-126平方米户型，总价则在632万-642万元。这一价格高于区域内开盘均价3.8万元/平方米的佳兆业前海广场和前面提到的泛海城市广场，与定位稍高的香格名苑齐平。也有已经选得房源的购房者表示，在“认筹5万抵10万”和“规定期内签约减3万”之后，实际成交价格为89平方米344万元，并无其他折扣优惠。

购房者多持“自住+投资”双重预期

到场的人群以家庭为主，购房者对该盘多持“自住+投资”的双重预期。从现场的销售情况反馈，其户型实用率为100%-110%，赠送面积较多的偶数层单位也受到了更多青睐。一位由于高楼层偶数层单位已经**空手而归的女士称，她是给将要成家的孩子做婚房的准备，前海上涨也让她患得患失，“十年前我把月亮湾一套100多平方米的房子卖了25万，现在要花350万买回一套90平方米的房子，感觉还挺不是滋味的。不过看前海，还是要涨”。

前海兴起带来的楼盘涨价的确是该区域楼盘的主要竞争力。现场，有几位购房者正在讨论房子未来安排，“这个盘更靠近公交站，出租的条件更好。不过就算按月租6000元算，投入三四**每年收益7万也肯定不划算，看的还是房子涨价”。

由于在销售中，该盘将三栋物业的销控情况分三个表进行统计，未能获得销售情况的*直接显示。恒丰地产下午2点时反馈称，销售已过八成。