金湾一楼盘六年多未动工或被收回

珠海金湾一家房地产企业在取得一块商住用地六年，至今一直没有开发，昨日被金湾区国土部门认定为闲置用地，面临收回的风险。该消息给10月以来呈现明显升温趋势的房地产市场又泼了一盆冷水。

据金湾区国土部门介绍，闲置用地的是珠海惠泽房地产开发有限公司，企业于2008年1月7日已发取得了金湾区三灶镇金湖路名都别墅北侧的国有建设用地，土地面积4634.8平米，用途为商住，**部门早在2008年1月7日就发放了土地使用权证，约定2009年1月7日动工，但经查，该企业在取得上述国有建设用地后，未动工开发，超过国有土地使用权证办法之日满2年未动工的规定，根据《珠海闲置土地处置办法》第六条的规定，认定该块用地为闲置土地。

国土部门未透露具体的处置措施。但据业内人士介绍，按照珠海市相关规定，对于闲置用地，**可采取延长动工开发期限、由**安排临时使用、置换土地、有偿收回等措施，具体采用哪一种将视未动工的原因以及企业与**协商的情况决定。

多次尝试均未能联系珠海惠泽房地产就此置评，企业在网上的办公电话提示空号。有业内人士表示，金湾作为珠海西部中心城区建设的主战场，近几年房地产开发一直很热，类似商住用地多年未动工并被认定闲置用地的情况极为罕见，应该只是个案，并不代表当地房地产行业的整体情况，而且土地未动工有很多种原因，也不排除可能因为**配套或是其他因素导致项目开发面临困难，在横琴开发、港珠澳大桥和航空新城建设的利好拉动下，当地房地产价格目前仍在稳步上升。