“巨无霸”珠江壹城下周推6字头起新品

即将发售的洋房新品带2000元/平方米的精装修。珠江壹城洋房组团现场。

它，占地面积1.9万亩，是珠江新城的约2倍，增城碧桂园凤凰城的2.1倍，番禺祈福新邨的2.38倍。

从化珠江壹城，珠江地产打造的，广州*大*“霸气”的楼盘，将于下周末加推洋房“香格里拉”组团新品。该批产品带精装“6”字头起，为103至116平方米的三房，货量250套，现诚意登记有8000元抵8万元房款的优惠。

同时，该项目还在售370-410平方米“唐宁郡”双拼别墅，均价1.8万元/平方米；东方夏湾拿凰墅组团271-278平方米联排别墅，带装修均价1.2万元/平方米。

2016年或通地铁

所谓地铁一响，**万两。两年后的珠江壹城，或将有地铁通达。

今年4月，地铁十四号线拿到开工纸正式开工。有关消息显示，该地铁有望在2016年开通。地铁十四号线分*期和知识城支线，*期起始由嘉禾望岗站至街口站，全长54.3千米，其中地下线长21.8千米，地上线长32.5千米，设13座车站，包括东平、石湖、太和、竹料、钟落潭、黎家塘、新和、太平、神岗、邓村、江浦等。其中有换乘站2座，为嘉禾望岗站(与二号线、三号线换乘)，新和站(十四号线一期与知识城支线换乘)。

珠江壹城，位于京珠高速北兴出口往从化8公里方向105国道旁，未来十四号线地铁神岗站就在小区门口。

“地铁开通后，预计从广州城区到从化只要27分钟。”珠江壹城的销售人员介绍，珠江壹城在地铁开通后会成为一个常住的居住大城。目前，该社区也有开通往返广州的业主班车。此外，也可乘坐广从大巴穿梭广州各大区域；而从化公交5路则可直达街口等从化中心区。

从化楼价仍在洼地

根据网易房产数据，今年10月，广州一手楼成交量达78万平方米，环比涨44.6%，均价1.44万元/平方米。纵观目前广州，中心六区除黄埔外，在售一手楼盘的单价普遍在两万元/平方米以上。远郊如增城，单价也多在7000元以上。唯有从化，是广州目前单价*便宜的区域。

事实上，从化好山好水，**对其规划及投入也不遗余力。

2013年8月底，从化副中心规划获批通过，未来将在北部建50平方公里的新城区，作为承接广州市都会区30万转移人口的主要地区。与此同时，从化还对老温泉进行整*，并新建29.28平方公里的流溪温泉旅游度假区。而在2014年2月，从化撤市建区，这对当地楼市及经济都有着极大的促进作用。

“从化的楼市现在**是个价格洼地，它的环境优美也宜居。”在中原地产项目部总经理黄韬看来，珠江壹城胜在规模够大，规划也有自给自足的配套，目前交通也比较便利，“据我了解，目前推出的自住型为主的产品也很受欢迎”。

今年9月27日，重组后的珠江壹城*次推出洋房香格里拉组团，有103-196平方米精装三四房高层洋房，均价6500元/平方米。当天购买的客户有2万减10万优惠，还有9.8折、vip客户团购9.8折、按时签约9.8折三重折扣。据开发商公布，开卖当天即**2亿去货八成，跃升从化区域销售**。

**产品下周六发售

继此前热卖后，珠江壹城又将于下周六(11月29日)推出**的产品，户型包括103-126平方米三房，“约有250套，售价6字头起带2000元/平方米的精装修”。开发商表示，该楼盘目前已启动诚意登记，现认筹有8000抵8万元的优惠。

踩盘看见，珠江壹城的洋房香格里拉组团与别墅区有着一定距离。产品都是28层高，*层架空，基本全部户型都有飘窗设计，采光及通风均不错。由于周边尚无高楼，其景观视野开阔。

据销售人员介绍，香格里拉组团引入新加坡邻里中心概念，在组团里配置了集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”。而在今年初，社区规划的都荟商业城已经动工，预计2016年完工并开始招商。该商城占地500亩，含约75000平方米的奥特莱斯(Outlets)购物中心，12000平方米的大型综合超市，并配套有国际级五星酒店、知名餐饮、儿童情景体验中心、IMAX国际影城、SPA休闲中心等商务设施。

楼盘档案

广州*大的生活航母比珠江新城还大一倍

在众多市民眼中，有着“中国第一村”称号的番禺祈福新邨是广州*大的社区。如今，这一记录将被珠江壹城拿下。

珠江壹城位于广州往从化的*站———生态卫星城太平镇105国道旁，是珠江地产联合从化**投资380亿打造超级生活航母，也是目前有据可考的，广州占地面积*大的社区。

它总规划占地约19000亩(12.67平方公里)，是珠江新城(总规划用地面积6.44平方公里)的1.97倍；是增城碧桂园凤凰城(约9000多亩)的2.1倍；番禺祈福新邨(约8000亩)的2.38倍。其中夏湾拿组团占地2000亩，国际城占地2000亩，教育城1000亩，健康城一期3500亩，健康城二期4000亩，健康城三期6500亩。整个项目规划以生态、生活概念为主导，强调对于生态资源的保护，在开发过程中保留万亩荔枝林、8公里流溪绿道等多个特色景观区。

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五大板块“构筑”大盘珠江壹城

1

国际精英教育板块：有意引进华师教育体系

国际精英教育板块位于105国道以东，珠江壹城*南端，总占地面积约1000亩，分为基础教育园区和国际大学教育园区两大部分。开发商表示，目前广州中医药大学已经确定入驻，以中医学、护理学为主，为医疗城输送人才。

此外，开发商表示有意引进华师教育体系，建设涵盖从幼儿园到高中的12年制双语国际学校，“目前正在洽谈中”。

2

中西科技医疗板块：将建三甲级大型医院

中西科技医疗板块位于珠江壹城中部核心位置，规划为综合性医疗城。定位为国际顶级中西医结合、养生诊疗护理一体化的综合性医疗服务集群，借助国内外顶级医疗资源，打造具有国际服务水平，设备先进、医术精湛的医疗中心。

2013年11月，珠江地产与广东省中医院达成全面合作意向，共建珠江惠仁医院，届时将建成三甲级大型医院。珠江惠仁医院投资20多亿元，占地210亩，规划1200张床位，并按“国际级三甲”JCI的标准进行建设，常年有广东省中医院的知名老中医、权威专家、医师坐诊。该医院预计今年12月开工，2016年正式对外服务。

此外，该项目已和东芝、三菱公司达成合作意向，并与日本国立放射医学研究所合作，为国内*家引进造价高达15亿-20亿的国际尖端的重离子*疗设备，建设拥有国际一流肿瘤*疗技术的*疗中心。

3

都荟商业城板块：将建奥特莱斯购物中心

都荟商业城位于珠江壹城的核心区域，毗邻105国道，占地500亩，现已完成前期设计工作，内含约75000平方米的奥特莱斯(Outlets)购物中心，12000平方米的大型综合超市等，从化市第二少年宫也已选址进驻。

该板块已于2014年初动工，预计2016年年底完工并招商，未来将成为北广州功能*全、规模*大的商业服务核心区。

4

养生健康板块：建造国内*个示范养老基地

养生健康城占地约6500亩，依托医疗城的完善、先进的医疗技术，将打造成集护理、养生、旅游、宗教于一体的高品质养生社区。立足中国、服务亚太，为国内外精英人士、行业成功人士提供国际顶级休闲养生、旅游居住服务。

*期拟引入具有国际水平的专业运营公司独立运营。秉承世界先进的养生护理理念，不仅提供专业的浅度居家医疗护理，且提供专业、周到的深度医疗护理服务，达到私人医生、专属护理级别的服务水平。园区内规划有长者大学、图书馆、娱乐康健中心、餐饮服务中心等配套。

养生城已与珠江人寿达成协议，由其负责运营建造国内*个示范养老基地，参考国外成功养老城打造模式，为业主、客户提供国内一流养老医疗、理疗护理服务。目前，将由珠江人寿选取100亩进行试点开发，如试点成功将进行规模的扩大，未来将与区域内的2万平方米荔枝公园、8公里流溪绿道构建*适宜中老年的生活环境，并有望成就整个广州区域的养生服务产业基地。

此外，珠江地产已和世界知名的台湾慈济慈善基金会达成全面合作意向，目前已经在广州华景新城设立该基金会志工培训中心，并拟在珠江健康城设立其华南总部。

5

居住板块：在售别墅*小271平方米

居住板块产品包含别墅、洋房等。目前别墅主推唐宁郡370-410平方米双拼别墅，均价1.8万元/平方米；并在售凰墅组团271-278平方米联排别墅，带装修均价1.2万元/平方米。

洋房香格里拉组团全部为28层的高层洋房，包括103至196平方米的三房和四房，带双阳台设计。

采写、摄影：邱永芬