新盘新货扎堆面市

格林春天依靠着白水带而建。资料图片摩根**明日开放销售中心。美吉特广场鸟瞰图。资料图片帕佳图天玥洋房有四栋，总高去到33层。资料图片珑城半山高层洋房将在下月开放样板房。资料图片恒鑫浅山小镇将推出洋房3栋。资料图片骏景湾品峰预计元旦开卖新货。资料图片

和往年相比，今年的年终尤为热闹，老盘“奋身”促销走量，**盘也在紧锣密鼓赶工当中，想要趁着市场成交氛围良好之时面市。

据统计，本周将有三个**盘有动作：依白水带而建的格林春天将在明日开放别墅样板房，北新区发展大道上的摩根**则开放销售中心，而新会南新区的美吉特广场则请来郎咸平为江门市民大说投资之道，该盘预计月底启动认筹。新盘陆续有来，作为购房者，是不是眼花缭乱？跟着提前探营这些**盘去吧！

新盘

格林春天

3条登山径直通“*肺”白水带

项目位置：江海区江海二路茶山里

开发商：江门市合盈地产有限公司

格林春天，听名字便可以想象葱葱郁郁的场景。*度探营江海区这个**盘，事先知道项目将在近期推出别墅产品，想象销售中心或许是市场上清一色的**装潢，但*度进入销售中心时，却意外地发现，这个占地超过10万平方米的楼盘，销售中心竟然走的是小清新路线，洽谈区布置类似咖啡厅，反倒给人轻松的感觉，纵然是谈着过**的买卖，也可以平静做决定。

据了解，该项目占地10万平方米，建筑面积去到20万平方米，由别墅及洋房组成，低密度是这个楼盘的一大卖点，整个小区有16栋高层洋房和大约100套别墅。据销售透露，项目*期将推出靠近销售中心位置的别墅，将在明日开放别墅样板房及启动诚意登记，户型是180-380平方米的别墅单位。

[项目卖点]毗邻天然*肺白水带

要说格林春天的卖点，天然环境是它的*大优势。项目位于江海二路，背靠白水带，依山而建，“负离子”是项目**的**。白水带是江门市区的“肺部”，远望形似一条白色缎带，因此取名白水带。格林春天和白水带相邻，而为了让业主*大化享受自然环境，开发商斥资打造三条私家登山径，住在这里，晨起登高锻炼的想法可以轻松满足。

[生活配套]兴建幼儿园教育配套齐全

说到配套，项目所处位置属于生活便利的地段。周边老房子为多，生活配套成熟，在饮食方面，小店可以满足居民日常所需，想要来个美食聚会，江海区的农家菜非常多，并且当中不乏出色者，驾车几分钟便可以发现周边美食地。

至于楼盘配套，项目规划打造6000平方米的商业街，引进餐饮、娱乐、休闲中心等。另外，项目拥有两个天然山泉水泉眼，将打造山泉水泳池，此外，项目还配套羽毛球场等。而在教育方面，将建一所幼儿园，幼儿教育问题得到解决。

摩根**

宜住宜商的综合体

项目位置：江门市蓬江区港口二路63号

开发商：江门市蓬江区淦颍地产开发有限公司

在奥园益丞**广场旁边，又一个新盘耸立起来，实地踩盘看到，楼盘命名摩根**，身披绿纱，各栋楼宇正在施工当中，项目销售中心将在明日开放。据项目营销经理吴志成介绍，项目由8栋楼宇组成，包括有4栋住宅、2栋loft公寓、1栋公寓、1栋写字楼。项目*期将要推出的是住宅单位，预计会在明年一月份开卖。

从地理位置来看，项目所处为港口二路和发展大道交会处，目前奥园益丞**广场住宅销售已经趋近尾声，摩根**的到来，正好填补这个地段的新房住宅供应。

[项目卖点]创新loft公寓江门罕有

产品方面，住宅1-4栋户型为96-134平方米，而*吸引人注意力的是项目的公寓产品。据了解，项目将要推出1栋酒店式公寓，物业管理团队为住客提供酒店式服务，开发商或会选择带租约出售，主打投资客。另外，还有两栋loft公寓，层高比平层单位要高，可以打造成两层使用，大大提高实用率，目前，这种产品在江门市场非常少有，这批loft公寓的到来，颇值得期待。

[生活配套]周边发展成熟配套现享

经过多年发展，北新区已经非常成熟，而今年以来，综合体相继开业，商业配套更是达到江门一流水平。摩根**所处的位置是综合体云集的发展大道之上，站在项目旁边，可以望到不远处的万达广场，此外，项目旁边奥园益丞**广场也是综合体概念，已有不少商家确定进驻，开业后，摩根**的配套又再进一步完善。

此外，白石正骨医院也在楼盘附近，驾车5分钟内可以到达。而元宝山体育公园、鸡爪山公园等也在楼盘附近，茶余饭后休闲去处除了商场，还有公园可以放松身心。至于市青少宫、五邑华侨广场等也在不远处，各种配套一应俱全。

美吉特广场

填补区域购物中心空白

项目位置：新会区江门新会启超大道9号

开发商：江门美吉特置业有限公司

新会南新区发展提速，道路建设已经非常完善，区域内交通颇为便利。不过，在商业方面，区域内仍有欠缺，但美吉特广场的到来将填补区域内大型shoppingmall的空白。据美吉特广场相关负责人透露，项目将在2016年全面开业。据了解，项目总建筑面积40万平方米，规划除了有公寓、住宅等，还有较大体量的商业，商业部分则包含10万平方米的美吉特广场CCMALL、2.6万平方米的立体商业街，还有6.5万平方米的美吉特家居生活馆，可容纳1000多家商户进驻。

目前，项目*推家居生活馆，一千多个铺位将在近期开售，同时招商工作也在进行中，国美电器、法国体育品牌迪卡侬超市等品牌商家也有意向进驻。

[项目卖点]住在综合体里配套“触手可及”

近年来，江门综合体陆续又来，大有扎堆之势。不过对于南新区来说，区域内的商业配套尚不算多，就美吉特广场所处地段而言，周边业主购物一般只能选择大润发，可选择商场不多，但随着新会碧桂园等楼盘业主相继入住，区域拥有较大的消费需求，未来，美吉特开业后，将提高区域shoppingmall档次，同时也更加便民。

据了解，美吉特广场规划有三栋高层住宅，两梯三户或两梯四户，总高100米，户型为79-142平方米的单位，此外，还有三栋公寓，为商业性质，户型为45平方米。南新区在售新盘不多，但区域升值潜力大，所以近期开售楼盘去货速度非常快。据美吉特广场相关负责人透露，住宅单位预计要到明年才推出。

[生活配套]没事可以去南湖溜达一下

南新区规划建设已有多年时间，区域内配套正在不断完善及成熟。美吉特广场就在新会碧桂园对面，两个楼盘占据了南新区*佳地段，总规划面积约1371亩的南湖公园就在两个楼盘的附近，美吉特广场高层洋房将可以望到南湖景致，目前，南湖公园已经完成*期工程，部分园区已经开放，给周边居民提供了好去处。

生活配套方面，美吉特广场CCMALL将为周边居民提供完善的商业配套，目前而言，南新区居民购物主要地点之一的大润发就在项目附近。至于教育，尚雅学校在附近。

采写、摄影：韩碧英

新货

帕佳图天玥

城区盘洋房产品吹风价5380元/平方米起

项目位置：迎宾大道西与胜利路交汇处

开发商：帕佳图地产

帕佳图天玥在年初入市，*开的是别墅产品，目前楼盘在售包括双拼、联排、类独栋别墅产品，面积为180、222、232、245平方米，四房至六房两厅设计，毛坯发售，均价12000元/平方米。经过大半年的建设，项目洋房产品紧锣密鼓建设，将在明日开放样板房。

天玥是帕佳图地产在江门创造的四个楼盘之一，所处位置非常优越，属于老城区地段，迎宾大道和胜利路交会，各主干道直通城区和新区。并且，楼盘旺中取静，所处被河流包围，驾车轻松去往城中繁华地，入则享受安静的居住环境。

[新货卖点]城央洋房吹风价5380元/平方米起

项目洋房产品为**面市，定名为“云智”组团，据了解，帕佳图天玥占地3.4万平方米，建筑面积约9.5万平方米，由26套独栋别墅、24套双拼别墅、34套联排别墅以及四栋33层的高层洋房组成，总户数588户。别墅产品现时在售，而洋房产品即将面市，明日开放样板房。

帕佳图地产打造产品一般倾向于主打刚需市场，而天玥身处城央，出品也更适合周边居民。户型设计上，将提供的是90平方米的三房两厅两卫，还有大约110平方米的四房两厅两卫，两梯四户。据项目所打出的广告，预计售价5380元/平方米起。目前滨江新区新盘售价普遍在6000元/平方米，北新区则有不少楼盘卖到7000元/平方米以上，至于老城区，少有新盘在售，销售后期的豪宅珠江帝景湾带豪装均价接近9000元/平方米，对比之下，身处胜利路的天玥定位中端，价格也更加亲民。

[生活配套]新旧区配套轻松享受

从交通网络来说，项目距离杜阮高速出入口车程大约10分钟，快捷接驳高速路网，去往广州、深圳、中山等地都比较方便。而市内交通，胜利路连接旧城区，迎宾大道则快速去往北新区。驾车可以快速到达益华百货、卜蜂莲花等地，老城区则如地王广场、新之城等也在附近。说到项目触手可得的生活配套，幸福市场就在附近，日常饮食所需轻松解决，并且周边幼儿园、医院、银行、中小学等都一应俱全。

珑城半山

半山洋房产品元月对外发布

项目位置：新会区会城大道中

开发商：江门市众力房地产有限公司

建筑面积去到75万平方米的珑城半山，无疑是占据江会板块的“*无霸”楼盘。项目在今年三月份面市以来，*推的是别墅产品，在售230-560平方米的大户型产品，均价12000元/平方米，现购房享受9.8折。此外，风情商业街铺位约69平方米，价格26800元/平方米。

楼盘所处为蓬江和新会交会，便利的交通，去往两地核心地段都非常快捷。项目主打环境，定位依山而建的大型豪宅，所处为圭峰板块，圭峰山就在附近，这个天然“*肺”为周边楼盘提供良好的空气，另外，珑城半山毗邻政府**打造的荔枝山公园，可见该盘环境资源颇为丰富。

[新货卖点]三房为主预计春节开卖

千呼万唤，珑城半山的洋房终于要来了。据了解，项目预计在1月17日开放样板房，半山高层洋房背靠山而建，拥有较好的景观视野，*批洋房面积103-150平方米，三房户型为主，两梯四户，32层高，预计春节期间推出。按照项目官方微信预告，洋房产品*低将卖出5字头，而珑城半山地块拿地时，曾被视为新会“地王”，开发商用心创造，产品及性价比都值得期待。

[生活配套]交通便利快捷到达江会两地中心区

江会板块是近两年来发展起来的板块，多个大盘聚集，板块居住氛围随着楼盘建设被长远看好。新会市区因地块供应少，新房更是炙手可热，随之而来，人们购房的目光唯有南移或北移。而江会板块去往新会或蓬江中心区，都是十多分钟的车程，因此该板块吸引了两地市民的关注。目前板块内在售楼盘有雅逸尚都、珑城半山等。

配套方面，交通便利，驾车出行非常方便。而生活方面，项目规划打造的商业街，业主入住，商机出现自然有商户进驻，届时配套不会差，但成熟起来需要时间。

恒鑫浅山小镇

实用两房和三房任君选择

项目位置：江门市蓬江区龙湾路与西环路交会处(龙湾车站对面)

开发商：恒鑫地产

9月份，恒鑫浅山小镇面市，这是恒鑫地产进驻江门市场的第一个楼盘，占地有8万多平方米，建筑面积去到25万平方米，规模中规中矩。产品方面，则包括15栋高层洋房和18套别墅。*期推售的洋房产品，在售1、2栋97平方米的南向三房，均价约为5500元/平方米。

[新货卖点]近期开售认筹抽奖中奖率100%

目前，项目已经启动**3栋认筹，认筹5000抵5万，并且有物业管理费送，此外，认筹还可以参与抽奖，奖品有iphone6、电视、空调、电饭煲等，中奖率100%。据了解，将要推出市场的3栋，主力户型为83、121平方米的实用两房和三房。

[生活配套]13000平方米商业体任你逛

项目本身配有13000平方米商业体，将引驻当地超市、银行、私家影院、美吉姆早教、酒楼等，打造商购、娱乐、餐饮为一体的风情休闲街，足不出户满足业主一站式购物需求。此外，周边还有众多老城生活配套，地王广场、五邑城、蓬莱街、人人乐超市以及江华路等驾车仅需几分钟便可以到达。教育方面，培英中学就在楼盘对面，附近还有白沙小学等，教育配套齐全。

骏景湾品峰

山景洋房元旦7字头开售

项目位置：江门市双龙大道义乌小商品城侧

开发商：骏景湾地产

作为双龙板块楼盘当中的“战斗机”，骏景湾品峰密集推货陆续有来。项目也是今年下半年启动的**盘，如今在售洋房产品，未来还将有别墅供应。

项目占地接近14万平方米，建筑面积32万平方米，规划18栋高层洋房和100户低层别墅，2.0容积率，不靠主干道，背靠天然山体，环境安静。

[新货卖点]位居小区深处更安静

项目将推的新货是天誉庭7栋，将在明日启动诚意登记，同期开启圣诞派对。据开发商透露，这批货量预计在元旦开售。户型上，将供应82-98平方米的三房带主套产品，均价可能卖出6字头，按照以往项目网签数据，楼盘带装修均价多在7000元/平方米以上，这次推货价格将更加实惠。

天誉庭7栋所处为小区较深处，旁边便是天然山体绿化，视野广阔，且能够拥有更静谧的环境。

[生活配套]双龙板块发展步入成熟期

经过多年发展，双龙板块居住氛围已经浓厚，并且配套也已经齐全。骏景湾品峰所处为双龙板块核心地段，距离义乌小商品城、江门妇幼保健院步行不过几分钟。而旁边的凤山水岸一期，已经有业主收楼入住，凤山商业街商铺也陆续开业，生活配套会越来越齐全。

而交通方面，驾车去往北新区核心地段不过几分钟，并且楼盘附近还有公交车站，有多条线路去往城区各地段。

另外，区域内楼盘众多，旧盘入住率高，居住氛围浓厚，新盘不断建设，未来将聚集更高人气，有望成为北新区以居住为主的一个人气板块，造就下一个育德社区。