49套房拍卖 低至“4字头”起

年底一**超“抵”拍卖房源*热来袭。南方都市报近日委托拍卖公司，将于12月30日一口气拍卖49套房产，拍卖参考总价低至45万元起。如果参考目前所在项目在售相似产品，拍卖的单价*低至市场价的6折左右，其余也多为7折、8折不等。同时，这些房产中绝大多数来自广州，且多数是适合刚需购房者的“笋”盘，可谓性价比超高。

翡翠绿洲21套拍卖房65.7万元起

本次拍卖的49套单位中，位于广州的多数单位均适合刚需购房者，面积区间在两房到五房，其中数量位于增城新塘的翡翠绿洲共有21套单位拍卖。翡翠绿洲是总规划占地8000亩的大盘，位于帽峰山陈家林自然风景保护区内，背山面湖，社区内分为多个组团。

此次拍卖位于翡翠绿洲的21套住宅均为其第11期常青藤组团，分布于3栋及11栋，3栋为两梯四户，11栋为两梯三户，面积段从95.06平方米两房到163.04平方米五房，楼层丰富。预计将于2015年3月建成。其中3栋的部分单位望向马路和香江育才学校，部分单位望向园林，而11栋单位则是双向园林景观。

目前21套单位全部带精装修拍卖，参考价为65.7万-122.4万元，折算下来单价约6977-7507元/平方米。而搜房网显示翡翠绿洲目前在售14期组团的两房到四房，均价约9400元/平方米。对比之下，拍卖参考价仅为目前市价的7.4-8折。

花都颐和山庄低至“4字头”起

而位于花都梯面镇106国道和山前大道交会处的颐和山庄，此次包括有5套拍卖单位。颐和山庄也是占地约1500亩的大社区，项目生态环境良好，背靠王子山森林公园，环绕芙蓉嶂风景区、高百丈风景区、九龙湖高尔夫球会的中心

地段，开发有洋房、别墅、酒店等。

此次5套被拍卖单位中有一套150.85平方米三房为毛坯房外，其余4套单位均为精装交楼。广州搜房网显示，目前主力在售的三房、四房单位带精装修均价约7600元/平方米。而这5套单位目前的拍卖参考总价为65.7万-72.9万元，毛坯单价约4355元/平方米，带精装修单价约4708-5170元/平方米，是目前在售的精装修单位的6.2-6.8折。

此外，颐和盛世两套179.45平方米的南向四房毛坯单位，参考价均为92.7万元，折算下来单价仅5165元/平方米；来自南沙时代南湾一套125平方米精装三房报价125万元；白云区广州大道北的恒大御府精装90.53平方米三房单位参考价分别为234万元和238.5万元，折算单价在2.6万元/平方米上下。

不到50万可买外地旅游度假盘

除了广州的31套单位外，深圳、阳江、湛江甚至是海南海口也各有房产推出，包括不少适合投资者的旅游度假项目，如阳江的恒大御景湾此次有6套单位拍卖。该项目的6套拍卖房全部是面积为87.64平方米的两房，拥有一线海景，参考价为45万-47.5万元，折算下来评估单价仅5135-5419元/平方米。而目前搜房网显示该项目均价为6500元/平方米，起拍价约为市价的7.9-8.3折。

此外，来自海口的观澜湖赛事公寓也有一套65.22平方米的毛坯公寓拍卖。海口观澜湖是集高球运动、旅游度假、休闲娱乐、环球美食和温泉水疗于一身的旅游度假地。这套被拍卖的公寓参考价为73万元，折算下来单价为11193元/平方米。　　　采写：王莎莎

贴士

本次拍卖标的展示时间为12月24、25、26日，需电话预约：

广东**拍卖有限公司电话：020-83276987

广东省拍卖行有限公司电话：020-38869826

有意竞买者请于12月29日下午4时前将拍卖**金汇至拍卖公司账户，并携带有效证件及汇款凭证办理竞买登记手续。公开拍卖将于12月30日上午10时在广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼拍卖厅举行。