飞往香港的私人飞机上 王健林在想什么？

12月22日傍晚，王健林乘坐价值3亿的湾流私人飞机到达香港，23日他将在港交所迎来敲钟时刻。以下为王健林在私人飞机上的内心*白，作者运用读心术，根据多年对万达的研究、对王健林的观察撰写下文。

万达IPO创下了近年港交所**额之*，1700多亿的市值使得万达成为市值*高的房地产公司，大于万科和恒大市值之和。

*富。*富。*富。

这几个月，天天都有人在我面前说起这个词，听得耳朵都起茧了。2013年我已经是*富了，福布斯胡润彭博所有叫得出名字的**榜我都是NO.1。不想2014年被马云这小子给超了。资本市场真是厉害，要是不上市，马云守着的就是个看不见摸不着的网站。不像万达，中国*好的城市*好的地段，哪里看不到万达?阿里巴巴总资产才260亿美元(1000多亿人民币)，万达的2014年总资产已经达到5000亿。但现在是知识经济时代，资产量大也比不上知识、科技带来的**效应。阿里巴巴的市盈率有49倍，万达的市盈率只有9倍，不服不行。

小马哥还真是有外星人的头脑，这小子比我小10岁，他赶上了互联网的大时代。要是我是马云……我还是做房地产比较好，互联网这些个虚拟的、轻飘飘的东西像是打太极(怪不得马云太极打得好)，我擅长的是降龙十八掌(这是硬功夫)，实实在在地把一块荒地变成城市中心。

明天万达商业地产就要挂牌了，**上超越小马哥有点难。不过万达院线也快上市了，两家上市公司如果股价涨了30%以上，肯定就能超过他了。听说马云的**已经超过李嘉诚成为亚洲**，亚洲**也不算什么，中国这么大的市场，完全应该有人成为世界*富。

这次商业地产上市，价格并不是太满意。原计划**60亿美元的，实际**37亿美元。万达其实并不缺这37亿美元，银行给万达的授信额度是1400多亿，现在还有600亿没有动。但是这次上市的战略意义是很明显的。商业地产比住宅更依赖资本，不解决资本的问题，万达就是坐在火药桶上。国内**成本太高，香港上市以后发债拿到低息的钱就很容易，这才是重点，我要的是未来不是现在。还不光是**的问题，这么大的公司如果不上市，处于不透明状态，很危险。公司越透明就越安全，外部约束会帮助它成长。万达要做一家国际化的公司，不上市也无法与国际化战略相匹配。为了上市，万达已经折腾过3次，10年前就想到香港上市，后来准备到国内A股上市，都没有成功。这一次算是帮我了结了一个心病。