潘石屹：房地产难以应对城市化的过快发展 房价问题很复杂

12月13日，“三亚·财经****”在海南省三亚市隆重召开，各路政商名流齐聚一堂，发表对**经济形势的看法。SOHO中国董事长潘石屹在**的“夜话二地产市场的格局变位与投资趋势”上发表了演讲。

潘石屹*先回忆了过去12年中国楼市的发展。中国房地产这12年的发展，用潘石屹的话说，确实是波澜壮阔的。潘石屹表示，去年一手房的成交7万多亿、接近8万亿，房地产确实已经成为一个非常大的行业，也更为引人所关注。

但是，房地产的发展，总伴随着不停的“疼痛”。房价不断高攀，让老百姓们怨声载道。潘石屹认为：“就是整个城市化的过程中间，产业人员的聚集都到城里面来了，可是我们的户籍没有跟上，房地产十几年出现的问题都是成长太快。”

此外，香港恒隆地产董事长陈启宗在夜话中问潘石屹：“卖地财政的情况会改变吗?这个问题不解决，房价怎么下来?”潘石屹回答说：“这个问题真是比较纠结，你把我问住了。”陈启宗：“就像面粉比面包贵，面包会越来越贵。”潘石屹：“我们还是比较相信习大大的。”陈启宗：“谁?”潘石屹：“习大大。”