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3158财富广州 > 广州房产 > 房产资讯2021-01-23

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电视是悬挂好还是放桌子上好? 2018-03-21: 电视挂墙上，不能挂的太低，要比我们正常坐着的时候视线高一点，这样我们坐下的时候有点抬头的状态看电视感觉正好。电视挂墙要考虑的因素会比较多，需要事先埋好线。; [详细]

买房中间户好还是边户更好? 2018-03-21: 很多购房者在买房过程中，都会纠结边户和中间户的问题。目前大部分板楼，都是2-3个单元连在一起，一般是一梯两户或两梯四户。; [详细]

抵押房产如何过户? 2018-03-19: 若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证。; [详细]

二手房商业按揭流程是什么? 2018-03-19: 想获得购房按揭服务的购房者，在选择购买二手房时应着重了解这方面的内容。购房者通过销售人员的介绍可以知道那些二手房可以办理按揭贷款，同时还应进一步确认房产是否可以获得银行的支持。; [详细]

房屋抵押贷款应注意哪些问题? 2018-03-19: 一套房抵押纯粹是自欺欺人，有时候物保不如人保。虽然国家政策允许一套房作抵押，但在实际操作的过程中，一套房执行是非常困难的。; [详细]

房屋抵押能贷多少款? 2018-03-19: 房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。; [详细]

什么是抵押登记费?由谁承担 2018-03-19: 房产抵押登记费不是很多，也没有房产交易过户费那么麻烦。房产抵押只是一种临时的资金转换形式，但是带来的缓解作用是很大的。; [详细]

卖房有贷款怎么办? 2018-03-19: 按照规定，在房子有贷款未还清的情况下，卖家需要先将贷款还清后，才可以上市交易。在还贷款的时候建议您先给贷款银行打电话预约还款时间，然后在扣款日期前，将所欠贷款存进还款卡。; [详细]

已预售项目抵押的可售房屋是什么意思? 2018-03-19: 已办理预售项目抵押是指将在建工程抵押，以主管部门登记为依据。抵押的资产要进行出卖，必须经抵押权人的同意。个人购房如果按揭，贷款后银行会审查，不会接受以抵押的房子再抵押。; [详细]

按揭中的房子能卖吗?怎么卖 2018-03-19: 首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。; [详细]

房屋预售后土地使用权可否抵押? 2018-03-19: 符合条件的预售房屋可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费等，另外需提供的申报资料有。; [详细]

办理解抵押应注意哪些问题? 2018-03-19: 根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前。; [详细]

卖二手房怎么办理解抵押? 2018-03-19: 如果交易房屋是普通商品房，且已满两年，签完买卖合同之后就可以立即过户。同样地，如果交易房屋是经济适用房，且已满五年的，也可以在签完合同之后过户。; [详细]

什么是建筑容积率？ 2018-03-16: 建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但不计算面积的附属建筑物。; [详细]

房屋产权是什么? 2018-03-16: 是指房屋建筑产权的归属年限，包括有：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。; [详细]

房源核验的注意事项有哪些? 2018-03-16: 说到这里，也许有的人会觉得自己当初买房子的时候，房源本身是没有问题的，所以出售的时候就没有必要核验了，但俗话说“不怕一万，只怕万一”。; [详细]

房源核验的流程是什么? 2018-03-16: 不管是个人售房还是通过中介售房，房源核验都是交易的步，卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，才能发布并交易。; [详细]

共有房屋应该如何出售? 2018-03-16: 如果你只是共有人之一，在不经过其他共有人的同意下，你不可以私自出售房屋，否则该房屋买卖的合同就会被视为无效，你会陷入房产纠纷，甚至承担法律责任。; [详细]

清明节前后装修好不好? 2018-03-15: ：清明期间好好布置家居风水来做到趋吉避凶也是非常好的。不过要注意处理好吉凶分布的应对方法和家具的相应摆放位置。虽然清明节可以装修，但是清明节也是祭祀的大日子。; [详细]

买房子70年产权到期后怎么办? 2018-03-14: “现在已经到70年的房子很少，但再过若干年，问题集中爆发出来怎么办?”他建议，对个人住宅70年后的权属问题，应该赶紧从法律层面进一步加以明确。; [详细]

卖房有必要做房源核验吗? 2018-03-14: 购房者就很难信得过你，他们会担心你把有问题的房子卖给他们。其次，如果不做房源核验，就无法办理网签，不办网签，这房子你就没法卖。; [详细]

卖方如何确认房屋年限和是否唯一? 2018-03-14: 房子满两年可以免交税，满五唯一可以免交省去个税，这时候想要出售房屋都变得比较容易。但经适房、商品房、已购公房、继承或者赠与的房子，在房屋年限上的判定标准略有不同。; [详细]

房屋产权怎么分配? 2018-03-14: 若在婚前买房子时，结婚后才加上另一方名字是，视为赠与，原则上房产应该平均分配。但是按照公平原则，也可能判决贡献多的一方多分配一些，谁在当初买房是出资更多或者房屋的拥有权更多。; [详细]

哪些房屋买卖合同属无效合同? 2018-03-14: 房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。; [详细]

资金托管对买卖双方有什么好处? 2018-03-14: 房屋交易资金实行托管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。; [详细]

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